• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • MB-Immo349ID
  • 93 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann ab dem 01.07.21 bezogen werden.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Abstellraum mit viel Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche, sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sorgt mit ihren bodentiefen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sind mit einer großen Glastrennwand, sowie Vorhängen voneinander abgetrennt. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

– 3-Zimmer-Wohnung
– Zwei Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
– Großer Abstellraum
– Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Elektrische Rollläden
– Kellerabteil
– Kfz-Außenstellplatz

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Ruß (Immobilienkaufmann IHK)
mr@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH – In guten Wänden
T. 0821 – 2095 9114
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    0

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    830 €

  • Warmmiete

    1.085 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    230 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Außenstellplatzmiete

    25 €

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne

  • Baujahr

    1987

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab 01.07.2021

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 03.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert 66,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Jahr der energetischen Sanierung 1987
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten von Augsburg und hat etwa 20.000 Einwohner. Hochzoll bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten, aber auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit für Jung und Alt, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Augsburg. In nur rund 30 bis 40 Minuten erreichen Sie München per Zug oder über die Autobahn. Die Wohnanlage liegt naturnah am Rande des Stadtteils Hochzoll. Rasch erreicht man von hier das Lechufer, das nicht nur im Sommer zu Spaziergängen oder einem Biergartenbesuch einlädt. Auch der „Kuhsee“ ist nur wenige Minuten entfernt, ein künstlich geschaffener See im Stadtteil Hochzoll und ein beliebtes Ausflugsziel für zahlreiche Sport- und Freizeitbegeisterte – günstig gelegen am Rande des ausgedehnten Naherholungsgebiets Siebentischwald.

Stichpunkte zur Lage:

-In unter 5 Minuten sind der Kuhsee und Siebentischwald zu Fuß erreichbar
-B2 in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, damit optimale Anbindung an B300 und auch die A8
-Sehr ruhig und grün
-Öffentliche Grünflächen für Spaziergänge, Joggingrunden, …
-sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
-Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hochzoll in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar, weniger als 15 Minuten zu Fuß; Bus in nur 2 Minuten zu Fuß