• Flur Beispielbild
  • Schlafzimmer Beispielbild
  • Schlafzimmer Beispielbild
  • Badzimmer mit Eckbadewanne
  • Wohnzimmer Beispielbild
  • Wohnzimmer Beispielbild
  • Balkon
  • Balkon
  • Küche zur Ablöse
  • Küche zur Ablöse
  • Küche zur Ablöse
  • Wohnanlage am Wohnpark
  • Moderne gepflegte Gebäude
  • MB-Immo555ID
  • 50 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

In dieser beliebten Wohnanlage am Sandberg in Mering, wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit großem Balkon angeboten.

Im großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Echt-Holz-Parkett gibt es bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachglas und elektrische Jalousien, sowie SAT-Anschluss für einen hohen Qualitätsanspruch. Die Schlafräume verfügen über hochwertige Veloursteppiche oder Vinylböden und ausreichend Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett.
Große, helle Bäder in diesem Fall mit Badewanne. Alle Wohnungen haben einen Abstellraum in der Wohnung.
Die Einzelgarage bietet neben Platz für den PKW auch zusätzlichen Lagerplatz für Ihre Hobbys oder Winterreifen.

Eine Einbauküche kann abgelöst werden (3.500,- EUR VB).

Für einen Besichtigungstermin schicken Sie uns bitte vorab eine vollständige Anfrage oder E-Mail zu. Wir setzten uns dann zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

– Echt-Holz-Parkett im Wohnraum
– Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung
– Elektrische Jalousien
– SAT-Anschluss
– Schlafzimmer mit hochwertigem Veloursteppich oder Vinylböden
– Badezimmer mit Eckbadewanne und WM-Anschluss
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– eine Einbauküche steht zur Ablöse zur Verfügung
– Einzelgarage

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    659,10 €

  • Warmmiete

    829,10 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    130 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Netto-Kaltmiete pro m²

    12,95 €

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Garage)

    40 €

  • Balkone

    1

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    neuwertig

  • Immobilie ist verfügbar ab

    15.11.2022

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 21.09.2031
  • Endenergiebedarf 42,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Jahr der energetischen Sanierung 2007
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

MARKT MERING
Eine Marktgemeinde mit Potential und großer Zukunft. Mering ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 12.800 Einwohner an der Landkreisgrenze zum Lkr. Fürstenfeldbruck. Gelegen an der Bahnlinie Augsburg/München, sowie der Ammerseebahn nach Weilheim.

IDYLLISCHE ORTSRANDLAGE
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Mering, mit unverbaubarem Blick in die freie Landschaft und angrenzend an ein Biotop mit Bachlauf.

VERKEHRSANBINDUNG
Im „Regionalexpress“ in weniger als 30 min. nach München/Hbf ist sensationell. Ab Dezember im 30 min. Takt nach München, nach Augsburg im 15 min. Takt. Den Bahnhof erreichen sie bequem zu Fuß in nur 8 min.

MIT DEM AUTO
Auch auf der Straße überzeugen die kurzen Fahrzeiten, z.B. über die B2 nach Augsburg, oder über FFB nach München. Noch schneller geht es über die A8, via Odelzhausen. Über die Lechstaustufe 23 erreichen sie auf der B17 Landsberg.

SCHULEN, KIGA
Mering hat in den letzten Jahren viel Geld in den Neubau und den Unterhalt der Schulen und Kindergärten investiert. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind vor Ort. Zur Mittelschule nach Merching oder Kissing gibt es direkte Busverbindungen.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Quasi um die Ecke in der Wendelsteinstraße gibt es alles für den täglichen Bedarf. Zudem lädt der Ortskern mit diversen Geschäften zum bummeln und shopping ein.