• Balkon
  • Aussicht nach Westen
  • Ruhiger Balkon nach Westen
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Balkonaustritt
  • Bade mit Wanne
  • Diele
  • Ansicht Ost – TG-Einfahrt
  • Ansicht West
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • MB-Immo97ID
  • 48 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon befindet sich in einer ruhigen Lage in Freising. Die Wohnung liegt im ersten Stock und eignet sich perfekt für ein junges Paar oder auch einen Single. Denn diese werden sich in dieser Wohnung durch Ihre einmalige Lage und Größe wohlfühlen.
Der Balkon überzeugt durch seine Westlage und Ruhe – durch den Blick auf die gemeinschaftlichen Grünanlagen.

Die Ausstattung der Wohnung besteht aus hellen, gepflegten Laminatböden sowie weißen Fliesen im Bad.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für Helligkeit, können aber auch abends oder an warmen Sommertagen durch Rollläden verdunkelt werden. In der ganzen Wohnung gibt es eine Zentralheizung, die im Winter für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über einen abgetrennten Küchenraum sowie einen Windfang, in der Platz für eine kleine Garderobe ist.

Diese wunderschöne, gepflegte Wohnanlage verfügt über viele Vorzüge in den Gemeinschaftsanlagen.
Es gibt sowohl einen einen eigenen Trockenraum, auch gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder und Co. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher mit erworben werden muss.

Das Appartement ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 552,58 € (511,58 Whg + 41,- TG). Die nächste Mieterhöhung greift zum 01.10.2018 auf die angegebene Kaltmiete

Gerne können Sie sich vor einem Besichtigungstermin durch unsere 3D-VR-Tour einen besseren Eindruck verschaffen. Wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite!

– Westbalkon mit Ausblick ins Grüne
– heller, gepflegter Laminatboden mit Holzoptik in allen Räumen
– freundliches Badezimmer mit weißen Fliesen
– lichtdurchfutete Wohnräume durch große Fenster
– Zentralheizung im ganzen Appartement
– Rollläden in allen Räumen
– schicke Gemeinschaftsanlage
– Fahrrad- Trockenraum uvm. in den Gemeinschaftsräumen
– TG-Einzelstellplatz (muss mit erworben werden)

Das Appartement ist bereits langfristig vermietet.
Die nächste Mieterhöhung greift zum 01.10.2018 auf die angegebene Kaltmiete.
Die Kaltmiete ab 01.10.2018 beträgt monatlich 552,58 € (511,58 Whg + 41,- TG).

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Hausgeld

    142 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Garage)

    16.000 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 21.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert 137,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1992
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die große Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 km nordöstlich der Landeshauptstadt München an der Bahnlinie München-Regensburg sowie der A 92 München-Deggendorf. Der Flughafen München ist in kürzester Entfernung zu erreichen. Freising ist Schul- und Hochschulstadt, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, Dom- und Bischofstadt, kulturelles Zentrum und vor allem Lebensmittelpunkt für rund 50.000 Einwohner.

Als älteste Stadt zwischen Regensburg und Bozen überzeugt Freising nicht nur durch die ausgezeichnet erhaltene, historische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Bürgerhäusern und vielen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch ein hervorragendes Bildungsangebot und reichhaltige kulturelle Veranstaltungen.

Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar.