• Große Dachterrasse
  • Dachterrasse mit Rundumblick
  • Dach ist gut erhalten
  • Eingangsbereich und Gästebad
  • Wohnzimmer mit alten Sichtbalken
  • Große eingebaute Küche mit Gasherd
  • Große, helle Einbauküche
  • Offener Dachstuhl
  • Galerie mit Austritt zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit Rathausblick
  • Neue Video Gegensprechanlage
  • MB-Immo122_10ID
  • 133 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 2Badezimmer

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eine schicke Dachterrassenwohnung in Bestlage der Augsburger Innenstadt zu erwerben.
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen wurde laufend instand gehalten und bei einem Mieterwechsel nach Absprache mit dem Denkmalschutzamt saniert.
In einem alten, vergleichsweise trockenen Gewölbekeller sind für die meisten Wohnungen kleine Kellerabteile vorhanden.
Im Gebäude befindet sich zudem bereits eine Gas-Zentralheizung, jede Wohnung ist hier mit Warmwasser und Heizung angeschlossen.

Dieses Gebäude ist in der Denkmalliste als Einzeldenkmal eingetragen und wurde wohl im frühen 17. Jahrhundert errichtet. Sie erwerben somit ein Teil der Augsburger Geschichte.

Gerne stehen wir für nähere Informationen und auch einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Attraktive Dachterrassenwohnung mit Blick aufs Augsburger Rathaus

– Hochwertige Böden und Oberflächen
– DG-Ausbau ca. 1993
– Charmantes Treppenhaus
– Energieeffiziente Gaszentralheizung
– Modernisierte Hauselektrik
– Fassadensanierung in 2020
– Neue Video-Gegensprechanlage in 2020
– Neue Briefkastenanlage in 2020
– Neugestaltung der Eingangssituation 2020
– Waschkeller und Fahrradraum für die Bewohner vorhanden
– Kleines, neu gestaltetes Kellerabteil im Gewölbekeller

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    4

  • Hausgeld

    471,15 €

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche, Offene Küche

  • Baujahr

    1700

  • Zustand

    modernisiert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Sofort frei

    • Grundriss 4.OG
    • Grundriss 5.OG
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar

Die Altstadt von Augsburg, unterhalb des Rathauses und der Maximilianstraße. Einst waren hier die Handwerker wie Gerber und Schmiede, welche die vielen kleinen Kanäle in der Altstadt für Ihr Handwerk benötigt haben.

Jetzt ist die untere Altstadt zu einem In-Viertel geworden mit
– vielen kleinen Restaurants und Kaffees
– viele, kleine Boutiquen und Läden
– den Charme der Kanäle wie in Venedig
– kleine, enge Gassen, welche überwiegend nur von Fußgängern benutzt werden
– alte, renovierte und auch verwunschene Gebäude mit Geschichte
– sehr ruhige, gelassene Umgebung

Und trotzdem ist man auch gleich „oben“ auf der Prachtstraße, dem Rathausplatz, bei der City-Galerie und dem Hauptbahnhof.

Weitere Informationen zur Lage und die genaue Adresse gerne auf Anfrage.