• Gebäudeansicht Straßenseite
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Küchenbereich
  • Hochwertige Einbauküche
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Diele und Abstellraum
  • Charmantes Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer
  • Mit großer Dusche
  • Gewölbekeller
  • Gebäudeansicht Hofseiteseite
  • MB-Immo454ID
  • 73 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Werden Sie Mieter dieser neu sanierten und exklusiven Altstadtwohnung im Domviertel.
Die Wohnung ist ab März 2022 bezugsfrei.

Geschmackvoll und großzügig bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen schönen Empfang mit separater Garderobe und einem zusätzlichen Abstellraum. Von hier gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Vom überdachten Balkon fällt der Blick auf das Kloster St. Stephan.

Über die zentrale Diele gelangt man in das neu gestaltete Badezimmer mit Wanne und großer begehbarer Dusche. Hier ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist separiert und mit bietet dank leichter Dachschräge eine gemütliche Atmosphäre. Selbstverständlich auch ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank.

– Sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Augsburger Altstadt – bezugsfrei ab März
– Großer Eingangsbereich mit Garderobe
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit EBK
– Überdachter Balkon in den Innenhof
– Helles, gemütliches Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Neue Echtholzböden und Innentüren
– Neue Einbauküche
– Abstellraum direkt in der Wohnung
– Großes Kellerabteil im Gewölbekeller

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    870 €

  • Warmmiete

    1.120 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Monatsmieten

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Außenstellplatzmiete

    50 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1983

  • Immobilie ist verfügbar ab

    01.03.2022

    • Grundriss 2.OG
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 30.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert 82,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Jahr der energetischen Sanierung 1983
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Das Georgs-Kreuzviertel (Domviertel) ist ein Stadtteil der sich am Nord-westlichen Rand der Augsburger Innenstadt befindet. Dieses zieht sich über den Klinker-Berg, am Rand des Augsburger Eis-Stadions entlang bis hin zum Fischertor und hoch in die Innenstadt.

Verkehrstechnisch bietet sich vom Standort der Immobilie aus eine hervorragende Anbindung.
Die Zufahrt zur Autobahn A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart ist ca. 6 km entfernt.
Die nächste Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in nur ca. 350 m Entfernung, wovon man mit der Linie 2 nach nur 4 Haltestellen den Königsplatz (das Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel) und nach bereits 10 Minuten den Hauptbahnhof erreicht. Aufgrund dessen ist die Wohnung auch für Pendler hervorzuheben.

Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs z.B. der neue REWE, wie auch Ärzte oder öffentliche Einrichtungen erreicht man in wenigen Geh-Minuten. In der Augsburger Innenstadt, der Dom oder andere zentrale Plätze erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad ebenfalls direkt.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie mehrere Gymnasien befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.