• Laubengang
  • Flur
  • Einbauküche
  • Küche
  • Heller Wohnraum
  • Heller Wohnraum
  • Kleines Schlafzimmer
  • Kleines Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Aussenansicht Gebäude
  • MB-Immo537ID
  • 43 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer

Diese hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden.

Über einen Laubengang im ruhigen Innenhof vorbei an einem Dachgarten gelangen Sie in diese schöne Wohnung. Der Wohn- und Schlafraum und der Flur sind mit einem sehr hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, welches das helle Konzept der Wohnung wieder aufgreift und zum Wohlfühlen einlädt. Im Badezimmer und in der Küche wurden helle Fliesen verlegt. Die gepflegte Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen.

Aufgrund von Größe und Schnitt der Wohnung eignet sie sich hervorragend für eine Person oder ein Paar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt mit Ihrer aussagekräftigen Bewerbung, bitte melden Sie sich dafür schriftlich per E-Mail bei uns. Wir rufen Sie für einen Termin zeitnah zurück.

– Bezugsfrei bereits ab sofort
– Heller Raum mit großen Fensterflächen
– Vorteilhafte und großzügige Raumaufteilung
– Gepflegte Einbauküche im Mietpreis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie im Flur
– Außenjalousien / Rollläden in der gesamten Wohnung
– Fahrstuhl im Gebäude

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    1,5

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    540 €

  • Warmmiete

    710 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    170 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Netto-Kaltmiete pro m²

    12,49 €

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Badausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1969

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab sofort

    • Grundriss 208 neu
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 26.05.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 257,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Jahr der energetischen Sanierung 1969
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die wunderschöne Wohnung befindet sich optimal gelegen in Zentrumsnähe.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Augsburger Innenstadt mit dem Rathausplatz, Moritz- oder Königsplatz erreicht man fußläufig in unter 10 Minuten.
Unmittelbar gegenüber des Gebäudes finden Sie die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Stadtteile.

Die Autobahn A8 mit Anschluss nach München bzw. Stuttgart liegt nur ca. 6km von der Immobilie aus entfernt.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!