• Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Balkon
  • MB-Immo289ID
  • 44 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Wir präsentieren Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Norden von Augsburg.

Im 2. Stock betreten Sie die Diele, von der aus Sie Zutritt zu allen Räumen haben.
Es erwartet Sie ein Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohn-Ess-Küche welche zum gemeinsamen kochen nach Feierabend einlädt.
Das Tageslichtbad ist hell und modern gefliest.
Der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof laden zu schönen Abenden in gemütlicher Atmosphäre ein.
Um das Haus befinden sich Grünflächen und Gärten. Die Wertach lädt zum spazieren und Fahrradfahren ein.

Dieses Objekt ist langjährig vermietet und sehr gut als Kapitalanlage geeignet.

Diese Immobile ist für Sie Provisionsfrei.

– Tageslichtbad mit Dusche
– Balkon
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsspielplatz
– Gemeinschaftsgarten
– Kaltmiete: 430,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 Euro
– Hausgeld: 148,00 Euro

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann IHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 20965132
M. 0176 – 63781135
www.martinbloch.de

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    100 €

  • Hausgeld

    148 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Offene Küche

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    gepflegt

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 03.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert 131,91 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1930
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Der Wertachpark liegt im nördlichen Bereich der Stadt, unmittelbar hinter der Bezirkssportanlage Nord im Stadtteil Oberhausen. Es handelt sich hierbei um mehrere Gebäude, die um den grünen und ruhigen Innenhof gruppiert sind.
Rechter Hand findet man die Wertach, welche viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bspw. für lange Radtouren oder Spaziergänge bieten.

Der Stadtteil Oberhausen entwickelt sich in den letzten Jahren strukturell stark weiter – gerade die Stadtteile Links und Rechts der Wertach haben enorm viel Potential. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Ebenso nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnanlage entfernt finden Sie mehrere Kindergärten sowie Schulen.

Mit der Straßenbahn befindet man sich innerhalb weniger Minuten in der Augsburger Innenstadt. Die Nähe zur Bundesstraße B2, welche Sie in 3-4 Minuten erreichen, bietet sich hervorragend für Pendler an, da man ebenso in unter 5 Minuten die Autobahn A8 München/Stuttgart erreicht.

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Universitätsklinikum schafft zudem in den nächsten Jahren mind. 1500 neue Arbeitsplätze.