• Ansicht Süd-Ost
  • Ansicht Nord-Ost
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon / Loggia
  • Flur
  • Badezimmer
  • Hausflur
  • Badesee in unmittelbarer Nähe
  • MB-Immo203ID
  • 57 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Neubau-Gebiet am Rand von Langweid und ist ab dem 01.06.2020 bezugsfrei. Nach Rücksprache schon ab dem 01.05.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, eine Abstellkammer, ein modern gestaltetes Badezimmer und zwei Zimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum großzügigen West-Balkon haben.
Sie ist in Flur, Abstellkammer und Bad mit Fliesen und in Schlaf- und Wohnraum mit einem sehr pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Durch bodentiefe Fenster ist die Wohnung sehr hell gehalten.

Besonders hervorzuheben ist hier, dass von Seiten der Vermieter eine neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten verbaut wurde, die im Mietpreis enthalten ist.
Aufgrund der Größe und des Schnitts der Wohnung eignet sich diese optimal für einen Single-Haushalt oder ein Paar.

– Frei ab dem 01.06.2020
– Vorteilhafte und großzügige Raumgestaltung
– Helles Räume durch große Fenster
– Neue Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten
– Sehr schöner West-Balkon bzw. Loggia
– Modernes Badezimmer
– Bodengleicher Dusche mit Glastrennwand
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Flur mit genügend Platz für Garderobe o.ä.
– Extra Abstellraum bzw Speisekammer

– Aufzug
– Garagen-Stellplatz direkt vor dem Haus
– Kellerraum
– Extra Trockenraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK i.A.)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
Tel.: 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    665 €

  • Warmmiete

    845 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    130 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Garage)

    50 €

  • Balkone

    1

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Erstbezug

  • Distanz zur Autobahn

    10,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    0,9 km

  • Distanz zur Grundschule

    1,0 km

  • Distanz zur Realschule

    8,0 km

  • Distanz zum Gymnasium

    10,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    18,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab 01.06.2020

    • Grundriss
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 14.12.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 54,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Jahr der energetischen Sanierung 2017
  • Primärenergieträger BLOCK
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Langweid am Lech ist eine Gemeinde im Landkreis von Augsburg und liegt circa 15km nördlich der Universitätsstadt.

Der ca. 8200 Einwohner Ort bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt im Ort befinden sich außerdem Schulen sowie ein Kindergarten.
Unmittelbar gegenüber des Wohngebiets liegt der ortseigene Sportverein mit Fußballplatz sowie ein Badesee, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Langweid am Lech hat einen eigenen Bahnhof, den man Fußläufig in etwa 15 Min erreichen kann.
Von hier befindet man sich mit dem Zug innerhalb von 14 Min am Hauptbahnhof von Augsburg.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die
B2/B17 Landsberg/Donauwörth erreicht man in nur wenigen Minuten.