• Südseite
  • Wohnzimmer
  • Essplatz
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • Badezimmer DG
  • Nordseite
  • Ausblick über Felder
  • MB-Immo18ID
  • 95 m2Fläche
  • 6Zimmer

Das ca. 95 qm große, im Jahr 1995 erbaute Ferienhaus gehört zur Freizeitanlage des Seepark Kirchheim mit insgesamt 145 Ferienhäusern. Das hier angebotene Objekt ist gut ausgestattet und befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand oberhalb des Sees. Es bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Das gepflegte Ferienhaus wird modern mit Gas beheizt, die vorhandene Gastherme wurde erst in 2015 erneuert. Es bietet mit 4 Schlafzimmern sehr viele Schlafgelegenheiten für die Familie und ggf. Freunde. Durch die vielen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang mit Windfang und Garderobe, von dort betritt man den großen Wohn- / Essbereich. Neben dem Wohnbereich befindet sich im EG ein Schlafzimmer, eine hochwertige Küche und das Bad mit geräumiger Dusche. Die weiteren vier Schlafzimmer, von denen zwei über separate Waschgelegenheiten verfügen, befinden sich im OG. In dieses gelangt man über eine schöne Holz-Wendeltreppe. Ebenfalls im OG befindet sich ein weiteres, vollwertiges Bad mit Dusche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse auf der Sie sicher einige gemütliche Abende mit Ihren Freunden beim Grillen und einem Gläschen Wein verbringen werden. Darüber hinaus lädt im OG ein großer Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist, zum Entspannen ein.

Das gesamte Mobiliar sowie weitere umfangreiche Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus kann also sofort bezogen werden.

Viele Ferienhausbesitzer machen selber dort Urlaub und vermieten es in der übrigen Zeit. Um die Vermietung kümmert sich ein Full-Service-Team.

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    6

  • Grundstücksfläche

    315 m²

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Courtage

    5,95 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse

    Süd

  • Service

    Reinigung

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    modernisiert

    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht benötigt

Die Immobilie liegt ruhig, oberhalb am Seepark Kirchheim. Im nur ca. 5 km entfernten Kirchheim findet man alles was zum täglichen Leben benötigt wird – Supermärkte, verschiedene Bäckereien und Metzger, Tankstellen, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Gastronomie.

Die Freizeitanlage Seepark Kirchheim lädt sowohl zum entspannten Liegen an der Badebucht (Sand) ein als auch zum spannenden Wasserskifahren an der dort bestehenden Anlage. Der See besitzt eine gute Wasserqualität, so dass auch Schwimmer auf ihre Kosten kommen. Angler (mit Angelschein) können auch nach Genehmigung im See ihrem Hobby frönen.

In dem nahegelegenen Golfclub Oberaula kommen sowohl Profis als auch Anfänger auf Ihre Kosten. Jeden Samstag von April bis Oktober finden sogar kostenfreie Schnupperkurse unter Anleitung eines Golflehrers statt. Die Bewohner des Seeparks zahlen hier eine verringerte Gebühr.

Aber auch in den Wintermonaten ist das Feriengebiet ein beliebtes Urlaubsziel. Viele Gäste verbringen zudem gerne die Weihnachtsfeiertage und den Jahreswechsel dort.

Das nahgelegene Hotel verfügt über ein Hallenbad mit Rutsche und Whirlpool, sowie einen Saunabereich. Hier kann man wunderbar relaxen und die Kinder können nach Herzenslust toben.