• Gebäudeansicht
  • Wohnraum
  • Heller Raum
  • Flur
  • Garderobe
  • Separate Küche
  • mit Einbauküche
  • Duschbad
  • neue Glasabtrennung
  • Eingangsbereich
  • gepflegter Garten
  • Gebäudeansicht
  • MB-Immo162ID
  • 36 m2Fläche
  • 1Zimmer

Sie haben hier die Gelegenheit ein schickes Appartement in Neusäß zu erwerben.

Die für ein Appartement großzügige Aufteilung mit separater Küche samt hochwertiger Einbauküche wird durch ein modernes Bad und ein großes Kellerabteil abgerundet.
In dem Gebäude gibt es zudem einen Waschkeller für die eigene Waschmaschine und einen Fahrradkeller.
Die Anlage umfasst mehrere Gebäude und wird komplett von einer Hausverwaltung samt Hausmeister und Reinigungsdienst gepflegt.
Allgemein sind hier sehr niedrige Hausgelder gegeben. Die Instandhaltungsrücklage ist mit ca. 130.000€ ausreichend. Es stehen aktuell keine Maßnahmen an.

Der aktuelle Eigentümer wohnt selbst in der Wohnung. Bei Verkauf würde dieser gerne noch einige Monate als Übergang in der Wohnung bleiben und diese für 350 € + Nebenkosten mieten.

– Großzügiges Appartement
– als Kapitalanlage
– auch zum Selbstbezug möglich

– hochwertige Einbauküche
– Parkettböden
– neue Glas-Duschwand im Bad
– Kunststofffenster mit Rollläden

– großes Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Waschraum für eigene Waschmaschine

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Hausgeld

    124 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Badausstattung

    Dusche

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    nach Vereinbarung

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 06.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert 131,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1965
  • Primärenergieträger OEL
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Neusäß, man höre und staune, ist mit über 21.000 Einwohnern im Landkreis die zweitgrößte Stadt und fügt sich nahtlos zwischen Augsburg und dem Naturpark „Westliche Wälder“ ein.

Als Schulstadt mit breitem Angebot durch Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule und Berufsschulzentrum, mit der Lage unseres hier im Alleinauftrag angebotenen Appartements mit gerade mal 10 Gehminuten zum Bahnhof, allen Einkaufsmöglichkeiten und mit der weit über die Stadtgrenzen bekannten Titania Therme möchten wir behaupten, dass Sie hier Ihr Geld sicherlich gut anlegen.

Ins Stadtzentrum von Neusäß sind es keine 15 Gehminuten, nach Augsburg gerade mal 11 Minuten mit der Bahn und nur 7 km mit dem eigenen Auto. In weniger als 5 Minuten sind Sie auf der A8 München-Stuttgart und den Bundesstraßen B300, B17 und B10. Somit sind Sie in Null-Komma-Nix in Donauwörth, Friedberg, Krumbach oder Landsberg.