• Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • Platz für WM+Garderobe
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • MB-Immo570ID
  • 50 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Diese schöne, helle Wohnung wurde nun teilsaniert und steht ab sofort zur Anmietung frei.

Im Hochparterre gelegen gelangt man mit wenigen Stufen in die Etage. Hier hat man einen zentralen Flur mit Einbauschrank und die große Wohn-Küche mit Einbauküche.
Mit zwei separaten Zimmern kann sich hier auch eine Zweier-WG sehr wohlfühlen; oder klassischerweise auch eine Wohnung für ein Pärchen.
Das Badezimmer ist noch im alten Retro-Look, allerdings sehr gepflegt und mit Tageslicht durch ein großes Fenster.

Beheizt wird die Wohnung durch Gas-Heizungen, welche noch nicht in den Nebenkosten enthalten ist.

Bitte melden Sie sich schriftlich bei uns, wir werden Sie für ein Besichtigungstermin kontaktieren.

– Zwei separate Zimmer, geeignet für eine WG und Studenten
– Eine zentrale Wohnküche mit vorhandener Einbauküche
– Neuer Laminatboden
– Neue Kunststofffenster
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Einbauschrank im Flur für Garderobe
– Wohnung im EG, nur wenige Stufen
– Großer eigener Kellerraum
– Heizung über Gasöfen (Nicht in den Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung wird für ca. drei Jahre vermietet und wird im Anschluss selbst von den Eigentümern genutzt.

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2,5

  • Heizungsart

    Ofenheizung

  • Etage

    0

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    500 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    115 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    nein

  • Netto-Kaltmiete pro m²

    10 €

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Badausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab sofort

    • Grundriss alt
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 24.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert 125,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1956
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die Lage in Augsburg Göggingen-Nord ist ruhig und trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen.

– Die Auffahrt auf die Bundesstraße B17 ist in unmittelbarer Nähe.
– Der Hauptbahnhof Augsburg liegt nur 10 Min mit dem Rad entfernt
– In die Innenstadt fährt man mit der Straßenbahn Linie 1 in wenigen Minuten
– Zur Universität sind es auch nur 10 Min mit dem Rad

Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.

Die Fugger-Stadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongress-Standort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.