• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Essplatz
  • Küche
  • Flur EG
  • Treppe
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kleines Bad
  • Hauptbad
  • Große Eckwanne
  • Garten
  • Garten
  • Hofeinfahrt
  • Garage
  • Party oder Werkstattkeller
  • Heizkeller
  • MB-Immo133ID
  • 110 m2Fläche
  • 5Zimmer
  • 2Badezimmer

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtgebiet am nord-östlichen Stadtrand von Memmingen, von hier erreichen Sie perfekt die Autobahn A96 und den Flughafen Memmingen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch mehrere Fenster und eine Terrassentür sehr hell gestaltet ist. Direkt von dort aus erreicht man die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das Obergeschoss des Reihenhauses verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wovon eines der beiden im Jahre 2010 renoviert und mit einer Eck-Badewanne, sowie 2018 mit einer neuen Dusche ausgestattet wurde.

Das Dachgeschoss des Hauses ist zur Zeit nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit dieses zu erweitern.

Die große, überdachte Süd-Terrasse führt ebenerdig in den ca. 200 qm großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

– schöne, helle Räume
– offener Wohn- und Essbereich
– Küche mit Einbauküche und neuem Herd (2018)
– zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit jeweils einem großen Fenster
– zwei Bäder mit je einer Badewanne
– Großer Kellerraum, der separat als Hobby- oder Fitnessraum verwendet werden kann
– neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung im EG und OG (November 2018)
– zweites, großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche, im Jahre 2010 renoviert
– Eck-Dusche im Hauptbad mit Glasabtrennung erneuert (November 2018)
– neu überarbeitete und abgeschliffene Stäbchen-Parkettböden

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    5

  • Grundstücksfläche

    347 m²

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Nutzfläche

    71 m²

  • Separate WCs

    1

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    modernisiert

  • Distanz zur Autobahn

    0,4 km

  • Distanz zum Kindergarten

    4,0 km

  • Distanz zur Grundschule

    2,0 km

  • Distanz zur Realschule

    2,0 km

  • Distanz zum Gymnasium

    3,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    1,5 km

    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss KG
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 04.12.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 220,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Jahr der energetischen Sanierung 1964
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die mit ca. 44.000 Einwohnern bewohnte kreisfreie Stadt Memmingen liegt noch im bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt ans Allgäu.

Das Kultur und Sehenswürdigkeiten reiche Memmingen verfügt über eine wunderschöne Altstadt aus der Römerzeit, die zu einer der besterhaltenen Städte Süddeutschlands gehört. Es gibt ein schwäbisches Landestheater, mehrere Museen und viele historische Bauwerke im Kern der Altstadt, die noch aus Zeiten der Renaissance stammen.

Die Gegend rund um und in Memmingen verfügt über viele Parks, ist direkt an der Iller gelegen und zählt gerade durch die Nähe zum Allgäu als Naturschutz- und Erholungsgebiet.

Man findet mehrere Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe und benötigt nur circa 25 Geh-Minuten bis in den Altstadt-Kern. Man befindet sich in wenigen Minuten auf der Autobahn A96 mit Anbindung nach Lindau/München und ist in ca. 5 Minuten am Flughafen Memmingen.