• Hausansich
  • Innenhof
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • MB-Immo288ID
  • 55 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Wir präsentieren Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Norden von Augsburg.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Diese verteilen sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer; auf eine Wohnküche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil. Desweiteren gibt es einen Gemeinschaftsspielplatz mit Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, laut Aussage des Mieters ist dieser aktuell auf der Suche nach einer passenden neuen Wohnung.

– Tageslichtbad mit Dusche
– Balkon
– Kellerabteil
– Gemeinschaftsspielplatz
– Gemeinschaftsgarten
– Kaltmiete: 440,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung: 132,00 Euro
– Letzte Mieterhöhung Oktober 2018
– Hausgeld: 176,00 Euro

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann IHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 20965132
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    0

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    132 €

  • Hausgeld

    176 €

  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete)

    39.77

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    gepflegt

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 03.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert 111,72 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1998
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Der Wertachpark liegt im nördlichen Bereich der Stadt, unmittelbar hinter der Bezirkssportanlage Nord im Stadtteil Oberhausen. Es handelt sich hierbei um mehrere Gebäude, die um den grünen und ruhigen Innenhof gruppiert sind.
Rechter Hand findet man die Wertach, welche viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bspw. für lange Radtouren oder Spaziergänge bieten.

Der Stadtteil Oberhausen entwickelt sich in den letzten Jahren strukturell stark weiter – gerade die Stadtteile links und rechts der Wertach haben enorm viel Potential. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Ebenso nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnanlage entfernt finden Sie mehrere Kindergärten sowie Schulen.

Mit der Straßenbahn befindet man sich innerhalb weniger Minuten in der Augsburger Innenstadt. Die Nähe zur Bundesstraße B2, welche Sie in 3-4 Minuten erreichen, bietet sich hervorragend für Pendler an, da man ebenso in unter 5 Minuten die Autobahn A8 München/Stuttgart erreicht.

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Universitätsklinikum schafft zudem in den nächsten Jahren mind. 1500 neue Arbeitsplätze.