Angeboten wird eine ruhige Neubauwohnung in der Hammerschmiede mit großzügiger Raumaufteilung und ausgestattet mit hochwertigen Materialien.
Ein großer Wohn-/ Essbereich mit direkt angrenzender, offener Küche sowie Zugang zu dem Süd-Balkon sorgen für Wohnhöhepunkte. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet.
Im Badezimmer wurde ebenfalls auf auserwählte Sanitärgegenstände geachtet. In der gesamten Wohnung erwarten Sie exklusive Ausstattungshighlights, wie 3-fach verglaste Holz-/Alufenster mit großen Hebe-/ Schiebefenstern, Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, ein Handtuchheizkörper, eine bodengleiche und geflieste Regen-Dusche sowie moderne und hochwertige Einbaumöbel im Bad, darüber hinaus Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne LED-Beleuchtungstechnik auf höchstem Niveau.
Zudem basiert die Elektroinstallation auf einem Bussystem.
Eine solche Ausstattung sucht man in vielen Eigenheimen vergebens, was diese Mietwohnung sicherlich einzigartig macht.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit den vollständigen Daten.
– Offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon
– Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch
– Badezimmer mit Regendusche, Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper
– Badschrank mit beleuchtetem Spiegel
– Dimmbare Deckenspots in allen Räumen
– Elektrische Jalousien
– Stäbchenparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
– Massivholztüren
– Holz/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Schallisolierung
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Elektroinstallation mit Bussystem
– Abschließbares Kellerabteil mit Stromanschlüssen
– TG-Einzelstellplatz (zzgl. 60 €/Monat)
– Bezugstermin ist ab 01.01.2024 oder zum 01.02.2024 möglich
Ihre persönliche Ansprechpartnerin rund um die Immobilie:
Anna Pagany
Leitung Wohnraumvermietung + Büro
pagany@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH – Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
- Zimmer insgesamt
2
- Anzahl Stellplätze
1
- Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Etage
0
- Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)
718,65 €
- Warmmiete
911,65 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten
133 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten
ja
- Netto-Kaltmiete pro m²
15 €
- Kaution
3 Kaltmieten
- Anzahl Garagenstellplätze
1
- Stellplatzmiete (Garage)
60 €
- Balkone
1
- Badausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche
Einbauküche
- Baujahr
2019
- Zustand
neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab
01.02.2024
- Altbau
- barrierefrei
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gewerbliche Nutzung möglich
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- Neubau
- Objekt ist reserviert
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- teilmöbliert
- teilunterkellert
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- WG-geeignet
Der kleine Stadtteil Hammerschmiede befindet sich im Nordosten Augsburgs; er grenzt im Westen an die
Firnhaberau und im Süden an Lechhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Cafés, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer und fußläufig erreichbarer Umgebung.
Bank: 1 Gehminute; Grundschule: 3 Gehminuten; Kindertagesstätte: 4 Gehminuten; Bushaltestelle: 3 Gehminuten; Apotheke: 2 Gehminuten; Supermarkt: 1 Fahrminute: Drogerie: 1 Fahrminute
Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert.
