• Draufsicht West
  • Gartenansicht Süd-West
  • Haltestelle
  • Lech
  • Weg
  • Ansicht Nord
  • 41ID
  • 142 m2Fläche
  • 5Zimmer

Wir können Ihnen hier individuelle Häuser in einem familienfreundlichen Stadtteil anbieten – Augsburg Firnhaberau.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen drei Reihenhäuser mit einer modernen Architektur, welche sich perfekt ins umliegende Stadtbild einfügen.

Jedes Haus ist ein Unikat mit unterschiedlichen Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde bereits großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und Ihre architektonischen Ansichten hervorheben.

Gerne können Sie uns in einem persönlichen Gespräch kennen lernen und sich einen Eindruck über Ihren Baupartner und das Projekt verschaffen.
Bei der Umsetzung müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das!

Versteckte Kosten, nicht mit uns! Wir bauen Schlüsselfertig, zum direkt einziehen.
Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. inbegriffen.
Lediglich Ihre privaten Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca. 8.000,-€) sind separat zu entrichten.

Reihenmittelhaus, Hammerschmiedweg 105

• Ansprechende, moderne und offene Architektur
• Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Voll unterkellert, mit beheizbarem Hobbyraum, bereits im Kaufpreis enthalten!
• Ruhiges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
• Garage – mit Sektionaltor und Elektroausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen
• Massive Bauweise: Außen- und Innenwände mit Ziegel gemauert – für ein angenehmes Raumklima
• KfW-55-Standard nach EnEV 2016: Durch den KfW-55-Standart können Sie ein zinsgünstiges Darlehen über 100.000,-€, zuzüglich 5.000,-€ Tilgungszuschuss beantragen.
• 3-Scheiben-Kunststoff-Verlasung und elektrische Rollläden in allen Wohnräumen, bereits im Kaufpreis enthalten!
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• Abnahme des Bauvorhabens durch zertifizierten Bausachverständigen (z.B. TÜV)
• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, im Kaufpreis enthalten!
• Energiesparende Luft-Wärme-Pumpen Zentralheizung

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    5

  • Grundstücksfläche

    161 m²

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Zusatzinformation zur Lage

    Firnhaberau

  • Nutzfläche

    64 m²

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Befeuerung

    Luft-Wärmepumpe

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Offene Küche

  • Ausrichtung Balkon/Terrasse

    Süd

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    Erstbezug

  • Immobilie ist verfügbar ab

    14.05.2018

    • Lageplan Mittelhaus
    • KG
    • EG
    • OG
    • DG
    • Ansicht Süd
    • Ansicht West
    • Schnitt
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe

Sehr ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil – Augsburg Firnhaberau mit viel
Grün

• Bushaltestelle mit 2 Buslinien direkt vor der Tür – mit Anbindung zum Königsplatz
• Nur ca. 100 m zu Wiesen, Naherholung und Lech
• Rad- und Spazierwege schließen direkt an
• Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden
• Sportvereine TSG-Augsburg und TSV Firnhaberau in der Nähe
• Besonders auch für Pendler interessant – in 7 min auf der A8 München-Stuttgart