• Diele
  • Außenansicht Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • EBK lt. Planung
  • Perspektive 2 Küche
  • Perspektive 4 Küche
  • Perspektive 5
  • Perspektive 5 Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Diele
  • MB-Immo397ID
  • 60 m2Fläche
  • 2Zimmer

Qualität hat einen Namen! Die Firma Leben+Wohnen ist bekannt für hochwertige Immobilien.

Hier wurde nahe dem Ortskern ein moderner Neubau entwickelt, der sich behutsam in das Ortsbild einfügt. Das dreigeschossige Gebäude hat auf jeder Etage zwei Wohnungen. Die Wohn- und Schlafräume sind nach Westen orientiert, so dass hier angenehmes/ruhiges Wohnen möglich ist.
Wir bieten hohe Wohnqualität in konventioneller Ziegelbauweise, mit moderner Energietechnik, Fußbodenheizung in allen Räumen, elegante Bäder, sowie einen großen Personenaufzug. Gut geschnittene Grundrisse, große Fenster mit Rollläden oder Jalousien bringen viel Licht in die Räume.
Im Keller befinden sich die Abstellräume, sowie der Fahrrad- und Müllraum. Für Ihren Pkw können wir ganz in der Nähe eine Garage oder einen Stellplatz anbieten. Eine großzügige Terrasse vergrößert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Genießen sie mit Ihren Freunden und Bekannten dieses schöne Ambiente.

Eine neue Einbauküche wird demnächst eingebaut und ist bereits im Mietpreis enthalten!
– Fußbodenheizung
– Großzügige Fensterflächen mit elektr. Jalousien
– Vinylboden in Holzoptik
– Wohn- und Schlafzimmer ist ruhig nach Westen gerichtet
– Großzügige Terrasse
– Massive Trennwand zum Nachbarn für Privatsphäre

– Modernes, lichtdurchflutetes Bad
– Große ebenerdige Dusche
– Modernes Doppelwaschbecken
– Eingebauter Spiegelschrank
– Anschluss für eigene Waschmaschine

– Eigener Kellerabteil
– Stellplatz oder Garage ganz in der Nähe anmietbar
– Kurzzeitparkplatz vor dem Haus

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Etage

    0

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    822 €

  • Warmmiete

    1.039 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    152 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    2.466 €

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Garage)

    65 €

  • Terrassen

    1

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    Erstbezug

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Sofort frei

    • Grundriss Whg. 1 EG rechts
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01.09.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Jahr der energetischen Sanierung 2020
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die ansprechende Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie liegt in einem schönen modernen Neubau nahe dem Ortskern von Mering. Mering hat in den letzten Jahren viel Geld in den Neubau der Schulen und Kindergärten investiert.

Mit der Realschule und dem Gymnasium ist auch eine weiterführende Ausbildung möglich. Nur wenige Minuten und Sie sind zu Fuß mitten auf dem Marktplatz. Dort können Sie das Angebot an Lokalen und Einzelhandelsgeschäften bequem nutzen. Zudem bietet der Ort alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mering verfügt über zwei Haltestellen, von dort aus können Sie bequem in 24 min. mit der DB nach München und in 14 min. nach Augsburg pendeln. Das Freizeitangebot vor Ort lässt kaum Wunsche offen. Diverse Vereine bieten alle gängigen Sportarten an. Die Seen und die schöne Landschaft mit ihren Wäldern markieren die besondere Qualität der Nacherholung.