• Außenansicht Nordseite
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur EG
  • Treppenaufgang
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • Außenansicht Südseite
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garagenhof
  • MB-Immo319ID
  • 102 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Sie haben hier die Möglichkeit, ein schönes und ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Augsburg Haunstetten zu kaufen.

Das Haus wurde in den letzten 4 Jahren behutsam saniert und befindet sich nun in einem sofort bezugsfähigen Zustand.

Vor allem besticht das Gebäude durch die sehr breite Bauweise von fast 7 Metern. Somit sind die Räume quadratisch geschnitten und gut nutzbar. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus ist ebenfalls sehr breit, dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl.

Aktuell steht das Haus leer und kann sofort bezogen werden.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Schönes Reihenhaus mit
– 4 Zimmer und über 100m² Wohnfläche mit ruhigen, kleinen Garten, Terrasse und Balkon
– Voll unterkellert
– Einzelgarage und Besucherstellplatz

Sanierungen im Jahr 2017:
– Wände, neu verputzt und gestrichen
– Gesamte Elektrik erneuert
– Neue Fußböden, Parkett (Buche)
– Neues Badezimmer und Gäste-WC
– Moderne Einbauküche
– Neue Dachdämmung
– Neue Heizkörper

Sanierungen im Jahr 2020/21:
– Frischer Fassadenanstrich
– Neue Rollläden mit Dämmung
– Neue Öl-Brennwertheizung, Erdtank
– Neuer Terrassen- und Balkonbelag
– Neue Kunststofffenster im Keller
– Sanierung des Kellers inkl. Elektrik

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Ruß (Immobilienkaufmann IHK)
mr@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2095 9114
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Grundstücksfläche

    169 m²

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Courtage

    1,785 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    saniert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Sofort frei

    • Grundriss KG
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 04.04.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 287,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Jahr der energetischen Sanierung 1960
  • Primärenergieträger OEL
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Mitten im Augsburger Stadtteil Haunstetten, in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich das schöne Reihenmittelhaus. Durch die unmittelbare Nähe des Waldkindergartens und einer Kindertagesstätte, sowie Grundschule und weiterführenden Schulen, ist das Haus sehr attraktiv für Familien. Unteranderem befinden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naturbad Haunstetten oder der Sieben-Tisch-Wald, in unmittelbarer Nähe.

Königsplatz: 14 Fahrminuten
Waldkindergarten. 3 Gehminuten
Kindertagesstätte: 5 Gehminuten
Grundschule: 8 Gehminuten
Mittelschule. 4 Fahrminuten
Supermarkt: 2 Fahrminuten
Freibad: 10 Gehminuten
Autobahn: 15 Fahrminuten

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in München und in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.