• Wohn-Essbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Wohn-Essbereich
  • Bad
  • MB-Immo154ID
  • 95 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Neu renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Friedberger Süden!

Sie haben hier die Möglichkeit Ihre Räume in einem Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage zu beziehen.

Die Etage erreichen Sie über die Treppe eines schönen Eingangsbereiches des Hauses.
Mit drei hellen Zimmern und einer separaten Küche haben Sie hier viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Der Balkon kann dabei von zwei Räumen direkt betreten werden und eignet sich sich perfekt zum entspannen.

Nach Absprache mit dem Vermieter kann auch eine Einbauküche gestellt werden zu einem monatlichen Aufpreis von 50 Euro auf die Kaltmiete.

Die Details dieser schönen Wohnung:

+ Imposante Eingangshalle
+ Helle, großzügige Räume dank vielen Fenstern
+ Parkett- und Fliesenboden
+ Einbauküche kann vom Vermieter gestellt werden
+ West-Balkon zum Erholen
+ Keller bzw. Lager mit ca. 20 m² steht ebenfalls zur Verfügung

  • Zimmer insgesamt

    3,5

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    1.000 €

  • Warmmiete

    1.200 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    renoviert

  • Distanz zur Autobahn

    9,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    1,0 km

  • Distanz zur Grundschule

    1,0 km

  • Distanz zur Realschule

    2,0 km

  • Distanz zum Gymnasium

    2,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    1,0 km

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 19.02.2028
  • Endenergiebedarf 199,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1973
  • Primärenergieträger OEL
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

„Wir begrüßen Sie herzlich in unserer Stadt Friedberg, der altbayerischen Herzogstadt, am Lechrain und an der Romantischen Straße gelegen. Wir hoffen, dass Sie sich in unserer sehens- und liebenswerten Stadt wohl fühlen.“ (Begrüßung der Website Friedbergs)

Die Stadt Friedberg, welche direkt an Augsburg grenzt, hat den Namen Herzogstadt auch wirklich verdient. Arbeiten und Wohnen in Friedberg ist sehr begehrt, wer hier auch arbeiten kann, dem geht es gut.

Die Infrastruktur der direkten Umgebung hat vieles zu bieten und ist begehrter Standort vieler Firmen.

Entfernungen in Zahlen:

– Bahnhof: ca. 10 min Gehminuten
– Ortskern: ca. 12 Gehminuten
– Bundesstraße B300: ca. 5 Autominuten
– Autobahn A8: ca. 10 Autominuten
– München – Flughafen: ca. 50 Autominuten