• Aussicht vom Balkon
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Samt Einbauküche
  • Neues Badezimmer
  • Duschbad
  • MB-Immo213ID
  • 80 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier angebotene Wohnung wurde vor kurzem vollständig saniert und steht nun zum Erstbezug frei.

Die Wohnung ist auf drei separate Zimmer aufgeteilt und bietet einen vom Wohnzimmer begehbaren Süd-Balkon und eine große Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt.

Die Heizung funktioniert über energiesparende Infrarot Heizkörper welche mit Strom betrieben werden. Diese Heizkörper spenden eine sehr angenehme Wärme, ähnlich eines Kachelofens. Warmwasser wird ebenfalls über Durchlauferhitzer betrieben.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten somit keine Heizung. Alle anderen Nebenkosten, wie Wasser, Hausmeister, Reinigung, Versicherungen etc. sind bereits enthalten.
Gewünscht ist ein Mietvertrag ab sofort bzw. ab November. Die Wohnung steht ab sofort frei und kann gerne kurzfristig besichtigt werden.

– Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung
– Alle Räume vom Flur aus begehbar
– Neue Einbauküche vorhanden
– Ab sofort frei
– Waschmaschinenstellplatz im Bad verfügbar
– Großer eigener Kellerabteil
– Eigener Speicherabteil
– Angenehme Infrarot-Heizkörper
– Neues Badezimmer
– Parkett-Böden in den Wohnräumen
– Einbauschrank im Flur

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Etagenheizung

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    940 €

  • Warmmiete

    1.100 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    100 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    nein

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Garage)

    60 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1958

  • Zustand

    renoviert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab Sofort

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 31.03.2029
  • Endenergiebedarf 126,70 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 1958
  • Primärenergieträger ELEKTRO
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Diese Wohnung befindet sich im gehobenen Stadtteil Augsburg-Göggingen. Die Lage der Wohnung ist für Studenten und Pendler sehr hervorzuheben. Sie erreichen unmittelbar die Bundesstraße B17, die Straßenbahn Linie 1, die DB-Haltestation Messe-Augsburg und Sie haben auch eine gute Stadtbusverbindung.
Daneben bietet das eigene Stadtteilzentrum alle Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dabei ist die Wohnung und der Balkon in ein ruhiges Wohnviertel gerichtet.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.