• Wohn- und Essbereich
  • Innenhof
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Innenhof Süd-West
  • Innenhof Nord-Ost
  • Aussenansicht
  • MB-Immo346ID
  • 73 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Diese hier von Martin Bloch Immobilien angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss der 2019 neu errichteten Wohnanlage „MOZART Augsburg“ und befindet sich in einer von Augsburgs Bestlagen Nahe dem Dom.

Über die eigene Eingangstüre gelangt man bequem in die Wohnung, welche durch die moderne Ausstattung, die hohen Decken und das offene Raumkonzept zum Wohlfühlen einlädt!
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche die Wohnung mit viel Licht versorgen. Im modernen Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche wurden helle Fliesen verlegt. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.
Aufgrund von Größe und Schnitt der Wohnung eignet sich diese hervorragend für ein Paar oder einen Single-Haushalt.
Bei Fragen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung – Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

– Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang
– Bezugsfrei bereits ab Mitte Mai 2021
– Vorteilhafte und großzügige Raumaufteilung
– Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
– Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
– Schlafzimmer mit Terrasse in den ruhigen Innenhof
– Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Weitläufiger Flur mit ausreichend Platz

– Barrierefreie, moderne Wohnanlage
– Separater Tiefgaragenstellplatz
– Großes Kellerabteil

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Etage

    0

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    975 €

  • Warmmiete

    1.283 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    213 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3.210 €

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Tiefgarage)

    95 €

  • Terrassen

    2

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne

  • Küche

    Einbauküche, Offene Küche

  • Baujahr

    2019

  • Zustand

    neuwertig

  • Distanz zum Zentrum

    0,2 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab 15.05.2021

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01.05.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Jahr der energetischen Sanierung 2019
  • Primärenergieträger ERDWAERME
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Profitieren Sie hier von einer der besten und zentralsten Lagen in der Augsburger Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur!

Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Schritte erreichbar. Sowohl der Dom, als auch die Augsburger Innenstadt mit Rathaus- oder Moritzplatz, der Maximilianstraße, der historischen Altstadt und vielem mehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wenige Meter entfernt von der Wohnanlage finden Sie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Zentrum und alle angrenzenden Stadtteile.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!

Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech, dem Siebentischwald und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!