• Vermietet
  • Laubengang
  • Laubengang 2
  • Wohnraum 2
  • Flur
  • Flur 2
  • Küche
  • Küche 2
  • Bad
  • MB-Immo16ID
  • 47 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage

Die Miete beträgt:

Kaltmiete 510 €p.M.

+ Nebenkosten 110 €p.M.

Gesamtmiete (Warm) = 620 €p.M.

  • Beschreibung

    Diese helle Wohnung in der Augsburger Jakobervorstadt liegt in einem ruhigen Innenhof bzw. in einer ruhigen Seitenstraße.

    Der große Wohn- und Schlafbereich ist durch die breite Fensterfront sehr hell.
    Die Wohnung hat eine separate Küche mit Fenster. Gegen Aufpreis würde der Vermieter auch eine Einbauküche bereitstellen.

    Das weiße Duschbad wurde soeben mit einem neuen Waschbecken und neuen Armaturen ausgestattet.
    Die Duschwanne samt Glasabtrennung und das WC wurde ebenfalls erneuert.

    Die Wohnung sollte ab 15.07. bzw. spätestens 01.08.2017 angemietet werden.
    Ein TG-Einzelstellplatz steht bei Bedarf ab Januar 2018 zur Verfügung.

    Achtung: Diese Wohnung wird nur für eine Person vermietet, eine WG oder ein Paar ist nicht erwünscht.

  • Lage

    Auch wenn der Spruch “Lage, Lage, Lage“ nicht pauschal für jede Immobilie zutreffend ist, so ist die Lage bei dieser Immobilie von entscheidender Bedeutung. Eine derart zentrale, aber auch ruhige Wohnlage in
    direkter Umgebung zur City-Galerie-Augsburg und Innenstadt Augsburg findet man einfach selten.

    Ein paar Stichpunkte:
    – Direkt bei der City-Galerie-Augsburg (unter 5 min Gehweg)
    – Beliebte Innenstadtlage (unter 10 min zum Rathausplatz)
    – Sehr ruhig und grün
    – Öffentliche Grünflächen für Spaziergänge, Joggingrunden, Gassietouren, …

    Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 280.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer
    umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
    Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.

  • Ausstattung

    – teilweise neuer Laminatboden
    – modernisiertes Badezimmer
    – helle Räume, dank großer Fensterfront
    – TG-Einzelstellplatz ab 2018 verfügbar
    – auf Wunsch mit Einbauküche
    – Austritt auf Laubengang, in den ruhigen Innenhof, allerdings kein Balkon

    Achtung: Diese Wohnung wird nur für eine Person vermietet, eine WG oder ein Paar ist nicht erwünscht.

  • Energieausweis

    Baujahr: 1992
    Zustand: Modernisiert
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m2*a)
    Energieausweis: gültig bis 25.04.2018
    Baujahr lt. Energieausweis: 1992
    wesentlicher Energieträger: Gas

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum