• Wohnzimmer
  • Wohnzmmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Galeriebereich
  • Flur Galerie
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Hausansicht
  • Ausblick
  • Innenhof
  • MB-Immo252ID
  • 89 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 2Badezimmer

Wir präsentieren Ihnen eine schicke Dreizimmer-Maisonette Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im 4. Stock betreten Sie die Diele, die in die moderne Küche, das Gäste WC mit Dusche, Schlafzimmer und den hellen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer stellt den gemütlichen Mittelpunkt dieser Wohnung dar, von hier aus blickt man auch hoch zur Galerie und hat somit ein sehr offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sind im Preis inbegriffen.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den oberen Bereich mit der Galerie, wo Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer finden.

– Laminatböden
– Moderne Einbauküche
– Gäste-WC mit Dusche
– Tageslichtbad mit Wanne
– Loggia zum Innenhof
– Galerie zum Wohnzimmer
– Aufzug bis direkt neben die Wohnungstüre

– Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz
– Kellerraum

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    4

  • Hausgeld

    328,40 €

  • Courtage

    3,48 % inkl. 16% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    20.000 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab sofort

    • Grundriss unten
    • Grundriss oben
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 25.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert 105,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1990
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Diese Wohnung befindet sich im Augsburger Univiertel in einer sehr ruhigen Umgebung. Die umliegende Bebauung ist gezeichnet von Mehrfamilienhäusern mit schönen ruhigen Innenhöfen, welche durch kleine, ruhige Seitenstraßen verbunden werden. Die Bewohner können in den Parks, Naherholungsgebieten und Wäldern das Leben genießen.

Diese Lage ist natürlich durch die Nähe zur florierenden Augsburger-Universität sehr beliebt. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist durch zwei nahegelegene Tramlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Augsburger Innenstadt ist also in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Universität ist unter anderem mit dem Fahrrad in sogar nur 5 Minuten erreichbar.

Daneben bietet das eigene Stadtteilzentrum alle Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Desweiteren sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.