• vermietet Wohnung Landsberg am Lech
  • Ausblick Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • 58ID
  • 70 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer
  • Beschreibung

    Unsere hier im Alleinauftrag angebotene wunderschöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde erst vor Kurzem energetisch modernisiert. Sie ist durch die Anbindung an öffentliche Verkehrswege sowie Autobahn und Bundesstraßen perfekt für Pendler nach München oder Augsburg geeignet. Gleich im Eingangsbereich erwartet Sie ein großer Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen.
    Es gibt zum einen den großen Wohn-, Essbereich mit breiter Fensterfront zum Balkon mit Südwestausrichtung und Ausblick in einen grünen, ruhigen Innenhof. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer mit eingebauten Schränken zur optimalen Nutzung.
    Zudem gibt es noch zwei großzügige Zimmer, die jeweils als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
    Aus dem Flur gelangen Sie auch in eine geräumige, abgeschlossene Küche, welche mit allen Geräten wie Spülmaschine, Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Kühltruhe abgelöst werden kann.
    Nicht zuallerletzt gibt es auch noch ein helles Badezimmer mit Fenster, in dem auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine ist.

    Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein riesiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller und ein für alle Bewohner nutzbarer schöner Garten.

  • Lage

    Die Mietwohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Landsberg inmitten eines ruhigen Wohngebietes.

    Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter nähe zum Wohnhaus vorhanden, auch die Autobahn nach München oder die Bundesstraße nach Augsburg sind in jeweils 3 bzw. 6 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen vorhanden.

  • Ausstattung

    Die Ausstattung der Wohnung hier nochmal übersichtlich zusammengefasst:

    – neue modernisierte Sanitärausstattung
    – Einbauküche (gegen Ablöse 1.500 € oder Miete 40 €)
    – Abstellkammer im Flur
    – Balkon mit Südwestausrichtung
    – große energiesparende Fenster
    – hochwertiger pflegeleichter Laminat (auch für Allergiker geeignet)
    – schöne moderne Fliesen in Küche & Bad
    – Fahrradkeller
    – großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss

  • Energieausweis

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Ausweis gültig bis: 08.09.2019
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieausweisdatum: 08.09.2009
    Modernisiert/Saniert: 2011
    Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum