• Aussenansicht
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  • Büroabteil
  • MB-Immo405ID
  • 399 m2Fläche

Die Flächen setzen sich aus einer circa 356 m² großen Lagerfläche, einem separaten Büro mit zusätzlich knapp 18 m², Sanitärräumen sowie einem Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche zusammen.
Die Räume können optimal als Lager, Produktion oder sogar Werkstatt genutzt werden.

Das Gebäude befindet sich in einem zentral von Oberhausen gelegenen Innenhof in unmittelbarer Nähe des Oberhauser Bahnhofs mit optimaler Anbindung an das öffentliche Leben.

Direkt vor der Halle finden sich Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter. Bei Bedarf können Sie hier bis zu sechs Stellplätze hinzu mieten.

Alle weiteren Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für ein Gespräch sowie eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung!

– Lager- und Produktionsfläche in zentraler Lage von Augsburg-Oberhausen

– Ca. 356 m² Lagerfläche
– Ca. 18 m² separate Bürofläche mit eigenem Zugang
– Zusätzlich Ca. 25 m² Nutzfläche im Untergeschoss

– Ruhige Lage im Innenhof
– Eigener Zugang zu Ihren Flächen
– Im Innenhof sind ausreichend KfZ-Stellplätze verfügbar, welche für 50,00 €/Stellplatz angemietet werden können.

– Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    0

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten

    1.995 €

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    1.995 €

  • Warmmiete

    2.395 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    400 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer

    ja

  • Courtage

    2,38 MM inkl. 19% MwSt. Mieterprovision fällig nach Mietvertragsabschluss!

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Gesamtfläche

    399 m²

  • Lagerfläche

    356 m²

  • Baujahr

    1962

  • Distanz zur Autobahn

    4,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    5,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    nach Absprache

    • Grundriss Lager
    • Grundriss UG
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 16.05.2021
  • Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1962
  • Primärenergieträger OEL
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014

Profitieren Sie hier von der zentralen Lage direkt am Oberhauser Bahnhof!
Sie besticht, sowohl für Ihre Kunden und Lieferanten, als auch für Sie und Ihre Mitarbeiter, durch eine optimale Verkehrsanbindung.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Autobahn A8 mit Anbindung nach München bzw. Stuttgart, welche über die Auffahrt Augsburg-West angefahren werden kann. Diese erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße B17.

Sie erreichen den Standort außerdem bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie der angrenzende Bahnhof „Augsburg-Oberhausen“ ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Den Hauptbahnhof Augsburg und die die Innenstadt erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen München beträgt ebenso nur knapp 45 Minuten.