• Ruhige Anlage
  • Dachterrasse
  • Große Diele
  • Heller Wohnraum
  • Wohnruam mit offener Küche
  • Neue Einbauküche
  • Vom Küchenprofi
  • Neues Wannenbad
  • Penthouse
  • MB-Immo187ID
  • 43 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer

Das von Martin Bloch Immobilien angebotene, frisch renovierte, attraktive Penthouse-Appartement in Augsburg-Oberhausen mit großer Dachterrasse wird Sie begeistern.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Unter anderem mit neuen Bodenbelägen (Echtholz-Parkett), eine neue Einbauküche, ein neues Bad, neue Kassetten-Zimmertüren, neue Lichtschalter und Steckdosen.

Der Eingangsbereich (Diele) des Appartements ist ausreichend und großzügig bemessen, sodass ein Einbauschrank und Garderobe sowie auch eine Waschmaschine in der Wohnung Platz finden würde. Wie für ein Penthouse üblich, befinden wir uns in der obersten Etage und haben keine störenden Nachbarn über uns. Das Gebäude besitzt unter anderem einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Das Gebäude wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise gebaut, laufend instand gehalten und besitzt gute Rücklagen.

– Neue, extravagante Einbauküche – von „Der Küchenprofi“ Augsburg
– Umlaufende Dachterrasse im Penthouse
– Neues Badezimmer mit Wanne und LED-Deckenspots
– Großer Flur mit Möglichkeit für Einbauschrank, Garderobe oder Ankleide
– Neue Kassetten-Zimmertüren von der Firma Stix aus Augsburg
– Echtholz-Parkett von der Parkettbörse Augsburg
– Fliesen von Raab Karcher Augsburg
– Badarmaturen von Hans Grohe
– Neue Lichtschalter und Steckdosen
– Großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
– Eigenes, trockenes Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    1

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Hausgeld

    182 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    17.500 €

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    renoviert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab Sofort

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 29.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert 143,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1992
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wertachbrücke und somit an der nördlichen Innenstadtgrenze. An der ruhigen Wohnanlage angrenzend sorgt zudem ein leichtes Wasserrauschen des Hettenbaches für angenehme Atmosphäre.

Das renaturierte und somit absolut grüne Wertachufer lädt zum spazieren und radfahren von Gersthofen bis in die Innenstadt und weiter nach Königsbrunn ein.

Die Anbindung ist gegeben über zwei nächstgelegene Haltestellen der Tramlinie 4, welche Sie beide in nur 2 Gehminuten erreichen. Über das Haltestellenkreuz Wertachbrücke (ca. 7 min Fußweg) sind mit der Tram 4 und 2, sowie dem Bus 91 und 92 fast ganz Augsburg bequem zu erreichen.
Den nächsten DB-Bahnhof können Sie bequem zu Fuß oder auch mit den öffentlichen in unter 10min erreichen.

Öffentliche Fahrzeiten zu den wichtigsten Zielen:
– Universitätsklinikum ca.15 min
– Innenstadt (Königsplatz) ca. 9 min
– Universität ca. 20 min
– DB-Bahnhof ca. 6 min
– Hauptbahnhof Augsburg ca. 12 min

Die Autobahn A8, Ausfahrt Augsburg Zentrum ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten (Norma, REWE, Bäckerei IHLE, …) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle direkt vor Ort und „um´s Eck“.

Der Stadtteil Links der Wertach – Nord ist ein Teil von Oberhausen im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern. Wie der Name schon sagt, direkt an der grünen Wertach gelegen.