• Süd-West-Ansicht vom Innenhof
  • Visualisierung Westseite n
  • Hausansicht Ost
  • Lage
  • MB-Immo125_WE4 OG liID
  • 120 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Balkon befindet sich in zentraler Lage in Aindling im Landkreis Aichach-Friedberg.

Das 5-Parteien-Haus, welches sich im Rahmen eines Bauträgerprojektes im Sanierungsprozess befindet, wird laut Planung Ende 2019 fertiggestellt.

Die Wohnung liegt in einem 5-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss und geht vom Wohnzimmer aus ins Dachgeschoss zum separatem Schlafbereich. Sie eignet sich hervorragend für ein Paar oder Familie mit bis zu zwei Kindern.

Der Balkon ist in Richtung Innenhof ausgerichtet.

Die umliegende Bebauung besteht in diesem Wohngebiet überwiegend aus kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Diese werden auch durch viele Freiflächen und Wiesen unterbrochen und geben so ein typisches ländliches Ortsbild.

– Kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Schlafzimmer im Dach
– Eigener Süd-Balkon vom Wohnzimmer begehbar
– Großer Wohnbereich mit offener Küche
– Kinderzimmer mit Blick auf den Garten
– Großzügige Diele im Eingangsbereich für Garderobe o.ä.
– Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne

Alle Ausstattungsgegenstände (wie Sanitär, Bodenbeläge, Fliesen, etc.) sind im Preis inbegriffen.

– Waschraum und Kellerabteile vorhanden
– Je ein Garagen- / bzw. Außen-Stellplatz
– Zentrale Lage nahe dem Ortskern
– Sehr gute Infrastruktur

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Außenstellplatzkaufpreis

    7.000 €

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Garage)

    18.000 €

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Offene Küche

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    vollsaniert

  • Distanz zur Autobahn

    13,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    0,7 km

  • Distanz zur Grundschule

    0,7 km

  • Distanz zur Realschule

    11,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    20,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ende 2019

    • Grundriss OG WE4
    • Grundriss DG WE4 DG
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Aindling ist eine historische Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg und liegt circa 15 km nordöstlich von Augsburg.

Der Ort mit ca. 4500 Einwohnern bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen sind vom Objekt in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad wie auch der ortseigene Sportverein mit Fußballplatz befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Direkte Busverbindungen in die Augsburger Innenstadt gibt es von morgens bis abends stündlich von mehreren Haltestellen aus. Man erreicht bereits innerhalb von 30 min die Innenstadt und befindet sich nach 45 min am Hauptbahnhof.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die B2/B17 Landsberg/Donauwörth erreicht man in circa 10 Minuten. Daher ist die Wohnung auch für Pendler besonders hervorzuheben.