• Neubau von 10 DHH in Diedorf bei Augsburg
  • Neubau – Martin Bloch Immobilien
  • Übersicht Vogelperspektive Luftbild – Martin Bloch Immobilien
  • 3D Ansicht Haus 2 – Martin Bloch Immobilien
  • DCIM100MEDIADJI_0034.JPG
  • Neubau eines Doppelhauses mit Garagen
  • Bautenstand im August – Martin Bloch Immobilien
  • 5ID
  • 140 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer
  • 2Garagen

Sichern Sie sich eine Doppelhaushälfte in Diedorf – nur 10 min westlich von Augsburg, eingebettet in den Naturpark Westliche Wälder bietet diese Gemeinde Ihrer Familie alles was Sie brauchen

  • Provision

    Keine Käuferprovision!

  • Beschreibung

    Wir können Ihnen hier in unserem kleinen Neubaugebiet in Diedorf eine individuelle Doppelhaushälfte(schlüsselfertig!!!) für Sie und Ihre Familie anbieten.
    Bei der Grundrissgestaltung wurde großer Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und den „kleinen Architekten“ in Ihnen hervorholen. Dabei müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das!

    Zudem haben Sie auf diesem Grundstück(Nr. 2) eine Garage(zzgl. € 10.200,-). Die Häuser liegen alle in einer Anwohnerstraße(Sackgasse) und sind dadurch absolut verkehrsberuhigt.

    Wenn wir schlüsselfertig schreiben, dann meinen wir das auch so. Sie bekommen ein Haus, zum sofort einziehen. Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit hochwertigen Bodenbelag, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. (Fordern Sie unsere Baubeschreibung an) inbegriffen.
    Für Ihre Wünsche darüber hinaus, erstellen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.

    Nicht im Kaufpreis enthalten sind lediglich die privaten Hausanschlüsse, wie Wasser, Strom und Telekom, hier müssen Sie mit ca. 8.000,-€ rechnen.

    Wir zeigen Ihnen genau auf mit welchen Kosten Sie kalkulieren können und helfen auch bei der Auswahl der richtigen Förderungen.

    Da Sie hier direkt vom Bauträger kaufen, fallen natürlich keine Maklergebühren an.

  • Lage

    Die Gemeinde Diedorf liegt nur 10 km westlich von Augsburg und ist eingebettet in dem Naturpark Westliche Wälder. In dieser modernen und offenen Gemeinde (merkt man sogar schon am Internetauftritt) leben bereits mehr als 10.000 Menschen.
    Das Schmuttertal, an welches Ihr neues Haus direkt anschließt, bietet Erholung pur und beliebte Spazier-, Wander- und Radwege.

    Die traumhafte Lage des Grundstücks in Zahlen:
    – lediglich 10 Gehminuten vom Zentrum Diedorfs mit Geschäften und Restaurants
    – nur zwei Gehminuten zum Bahnhof – die direkte Verbindung ist perfekt für München-, Augsburg- und Ulm-Pendler!
    – in weniger als 10 Zug- oder 15 Autominuten in der Augsburger Innenstadt
    – unter 15 Minuten zur neu ausgebauten Autobahn Stuttgart-München

    Und das komplett neue Schmuttertal-Gymnasium (Einweihung im Sept. 2015) bietet Ihren Kindern einen Schulweg ohne Umwege und Gefahren, nur über den Gartenzaun springen!

    Schauen Sie gerne vorbei und machen Sie sich einen eigenen Eindruck unseres Bauvorhabens. Und vielleicht können Sie es bald Ihr neues Zuhause nennen.

  • Ausstattung

    Die Ausstattung auf einen Blick:
    – Ansprechende, moderne Architektur auf ca. 140 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
    – Keller bereits im Kaufpreis enthalten
    – Massive Bauweise: Die Außen- und Innenwände sind mit Ziegeln gemauert – für ein angenehmes Raumklima
    – KfW-70-Standard nach EnEV2014.
    – Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (mit Einzelraumsteuerung)
    – Wir verwenden nur nachhaltige mineralische Farben
    – Direkt vom Bauträger – mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz. Alle Gewerke aus einer Hand. Keine Maklergebühren!
    – Wir beziehen überwiegend von regionalen Lieferanten
    – 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

    • Grundriss Keller
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Obergeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum