• Garten mit Brunnen
  • Gartenteich
  • Sicht über eigenen Garten
  • Balkon nach Süden
  • Treppenhaus
  • Wohnküche
  • Stube / Wohnzimmer
  • Zufahrt und Garagen
  • Süd-Ansicht mit Terrasse
  • MB-Immo196ID
  • 980 m2Fläche

Wir können Ihnen hier exklusiv ein schönes Grundstück in Stadtbergen an der Grenze zu Pfersee und dem Sheridan-Park anbieten.

Auf dem Grundstück steht ein schönes Einfamilienhaus, welches eine Komplettsanierung notwendig hat. Der große nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und mit vielen Obstbäumen, Blumenbeeten, einem Brunnen und einem Gartenteich versehen.

Alternativ könnte das Haus auch abgerissen werden und einem exklusiven Neubau mit viel Grundstück weichen. Als Bauträger sollte man hier gleich die Bebauung über das ganze Grundstück prüfen.

Die Immobilie wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt. Für eine weitere Nutzung und Freimachung wird aktuell noch eine neue Immobilie gesucht. Dies bedeutet eine Übergangszeit von ca. einem halben Jahr.

Wir stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.

Privatsphäre auf höchstem Niveau…

– Großes Grundstück mit fast 1.000 m²
– Ruhiges Hammer-Grundstück mit evtl. Baureserve
– Eigene Zufahrt
– Keine Einsicht von der Straße möglich
– Idyllisch angelegter und sehr gepflegter Garten
– Großer Gartenteich
– Eigener Brunnen im Garten
– Altbestand zur Sanierung oder Abriss für exklusiven Neubau
– Zwei Garagen und weitere Werkstätten auf dem Grundstück

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Grundstücksfläche

    980 m²

  • Anzahl Stellplätze

    6

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Außenstellplätze

    2

  • Anzahl Garagenstellplätze

    4

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Nach Absprache

  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Mit rund 15.000 Einwohnern ist Stadtbergen die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg.

Stadtbergen ist eine Familienstadt, die Kindertagesstätten von der Krippe bis zum Hort, 19 Spiel- und Bolzplätze, ein Ferienprogramm, den Jugendclub Inside und ein Familienbüro bietet.

Die Stadt Stadtbergen wird von zwei Tramlinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft (AVG) erschlossen.
Die Linie 3 fährt von Haunstetten West in Augsburg über den Augsburger Hauptbahnhof und Augsburg-Pfersee in den Hauptort (Endhaltestelle Stadtbergen). Der nächstgelegene Haltestelle „Stadtberger Hof“ liegt nur wenige Meter von dem Haus entfernt.

Für die alltäglichen Dinge ist direkt vor Ort gesorgt. Es gibt hier eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem Augsburg-Pfersee mit dem neuen Sheridan-Park. Hier ist zum Beispiel ein REWE samt Bäcker unmittelbar vor der Tür.

Die westlichen Wälder bieten im Westen von Stadtbergen ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern. Die in Stadtbergen beginnende Hauptroute des Schwäbisch-Allgäuer Wanderwegs (Endpunkt Sonthofen) durchquert diesen Naturpark.