• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Loggia
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro/Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • Innenhof
  • MB-Immo113ID
  • 65 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia befindet sich in einer ruhigen Lage in Augsburg-Haunstetten.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und eignet sich perfekt für eine junge Familie oder ein Pärchen. Die schöne Loggia überzeugt durch ihre Westausrichtung (tolle Sommerabende mit Blick ins Grüne!), welche durch eine verkehrsberuhigte Zone ergänzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitgemäß hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen, modernen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche müsste von den jetzigen Mietern für 350,00 € abgelöst werden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

– 3-Zimmer-Wohnung
– zwei Schlafzimmer
– große Loggia nach Westen zur Abendsonne mit Blick ins Grüne
– gepflegter, moderner Laminatboden
– Badezimmer mit hellen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
– helle Wohnräume mit großem Fenster zum Balkon
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller
– eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!)

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Ruß (Immobilienkaufmann IHK)
mr@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH – In guten Wänden
T. 0821 – 2095 9114
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    3

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    650 €

  • Warmmiete

    850 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    150 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Tiefgarage)

    50 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    21.07.2021

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 26.03.2027
  • Energieverbrauchskennwert 136,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1994
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Augsburg-Haunstetten. Die ehemalige Stadt Haunstetten ist zusammen mit der Siedlung Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In den letzten Zügen befindet sich die verlängerte Straßenbahnlinie 3, diese hält direkt vor Ihrer Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten in die Augsburger Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naturbad Haunstetten oder der Sieben-Tisch-Wald. Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt in Haunstetten. Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg-Haunstetten ab. In ca. 15 min erreichen Sie die Innenstadt von Augsburg und in ca. 20 min die Autobahn A8.
Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und somit der drittgrößten Stadt Bayerns! Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in München und in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München. Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.