• Gebäudeansicht
  • Chefbüro / Besprechung
  • Büro
  • Büro
  • Einzelbüro
  • Einzelbüro mit praktischen Einbauschränken
  • Einzelbüro mit praktischen Einbauschränken
  • Büro
  • Innenhof „Raucherbereich“
  • Caféteria zur Mitnutzung
  • MB-Immo519ID
  • 630 m2Fläche

Diese großzügigen, hellen Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürogebäude direkt angrenzend zum Augsburger Hauptbahnhof und der Bahnhofstraße.

Unser Angebot befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes mit einem umfassenden Rundumblick über die Stadt.

Die Etage ist aktuell aufgeteilt in Einzelbüros, Großraumbüros, große Eckbüros und weitere individuell nutzbare Räume. Auf der eigenen Etage befinden sich die getrennten Sanitärräume, der EDV-Raum, ein Technikraum und eine Büroküche.

Der hochwertige Teppichbelag wurde professionell gereinigt und die Räume malermäßig überarbeitet.

Die Räumlichkeiten werden ausschließlich mit Optierung vermietet (+ MwSt.).

– Insgesamt 17 Büroräume (6x Einzelbüro, 6x Mehrpersonenbüros, 2x Chefbüros mit angrenzendem Sekretariat, Besprechungsraum etc.)
– EDV- oder Ablageraum direkt auf der Etage
– Umfangreiche EDV-Verkabelung vorhanden
– Hochwertiger Teppichbelag
– Malermäßig renovierter Zustand
– Getrennte Sanitärräume
– Rauchergarten im EG
– Gemeinsame Cafeteria im Gebäude vorhanden
– Große Veranstaltungsräume im EG bei Bedarf anmietbar
– Drei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar
– Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Parkhäusern

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Anzahl Stellplätze

    3

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    5

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    6.930 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer

    ja

  • Netto-Kaltmiete pro m²

    11 €

  • Courtage

    1,19 MM inkl. 19% MwSt. Mieterprovision fällig nach Mietvertragsabschluss!

  • Anzahl TG-Stellplätze

    3

  • Stellplatzmiete (Tiefgarage)

    100 €

  • Gesamtfläche

    630 m²

  • Bürofläche

    630 m²

  • Bodenbelag

    Teppich

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab Sofort

    • Grundriss 5.OG
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 31.07.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Stromverbrauchskennwert 133,40 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert 73,40 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 1962
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

TOP LAGE im Herzen Augsburgs. Bahnhofstraße/Halderstraße

Die Bahnhofstraße/Halderstraße sind die Zubringer zur Stadt, zwischen Bahnhof und Königsplatz. Sowohl Ärzte, Banken, Filialen, Büros oder Restaurants und Café´s sind hier zu Hause.

Gerade für Ihre Arbeitnehmer mit vielen Möglichkeiten zum pendeln und für die Mittagspause direkt am Hauptbahnhof ideal.
Somit ist diese Adresse in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner das optimale Argument für Ihre Stellenausschreibungen.
Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.