• Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Balkon
  • MB-Immo353ID
  • 74 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Diese hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG und verfügt neben drei schönen Wohn- bzw. Schlafräume über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Durch die hohen Decken sticht die Wohnung mit Ihrem Altbaucharme hervor.

Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort!

– 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
– bezugsfrei bereits ab dem 01.05.2021
– Wohnfläche Ca. 74,30m³ (Angabe ohne Gewähr)
– Helle Wohnräume mit Südausrichtung
– Hochwertiger Echtholzparkett in allen Räumen
– Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für eine Essgelegenheit, o.ä.
– Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
– Tageslichtbad mit Wanne
– Waschmaschinenanschluss

– Sehr gepflegtes Wohngebäude
– Separates Kellerabteil

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Sabrina Mihalec (Immobilienkauffrau IHK)
ms@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Etage

    3

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    780 €

  • Warmmiete

    980 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    2.340 €

  • Balkone

    1

  • Baujahr

    1933

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab 01.05.2021

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01.04.2021
  • Endenergiebedarf 570,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Jahr der energetischen Sanierung 1933
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014

Profitieren Sie hier von einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt am Oberhauser Bahnhof!

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind somit in wenigen Schritten erreichbar.
Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!