• Löschpark Augsburg
  • Balkon Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (virtuell renoviert)
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (virtuell renoviert)
  • Schlafzimmer
  • Balkon Schlafzimmer
  • Essbereich
  • Esszimmer/Diele (virtuell renoviert)
  • Essbereich
  • Eingangsbereich
  • Flur/Diele
  • Badezimmer (virtuell renoviert)
  • WC mit Dusche
  • Schwimmbad und Sauna in der Anlage
  • MB-Immo309ID
  • 110 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 2Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und beliebten Viertel von Augsburg direkt am Stadtbach unweit der Kahnfahrt.
Die Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über drei große Zimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Essbereich und eine Diele mit extra Abstellkammer.

Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Zur Wohnung gehört ein separater, großer Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

In der Wohnanlage befindet sich auch ein Schwimmbad und eine Sauna, die ganzjährig zur Verfügung steht.

– Zwei große, überdachte West-Balkone nach Westen
– Großzügige Raumaufteilung
– Separates WC mit Dusche
– Abstellkammer
– Sehr großer Tiefgaragen-Stellplatz
– Großes Kellerabteil
– Schwimmbad und Sauna in der Anlage
– Müllschlucker auf der Etage

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann IHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 20965123
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    2

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Hausgeld

    420 €

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    18.000 €

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    2

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zum Zentrum

    1,3 km

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 25.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert 134,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1975
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage unmittelbar des äußeren Stadtgrabens sowie der Kahnfahrt in der Jakobervorstadt.

Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte oder öffentliche Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie innerhalb von 12-15 Gehminuten den Augsburger Rathaus- oder Königsplatz und somit das Zentrum von Augsburg.

Die nächste Tram- und Bushaltestelle befindet sich circa 6 Minuten entfernt.
Die Autobahnzufahrt der Autobahn A8 nach München/Stuttgart erreichen Sie in unter 10 Fahrminuten.