• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich innen
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich außen
  • Gebäudeansicht
  • MB-Immo294ID
  • 86 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Uniklinikums.

Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch den Erker mit vielen Fenstern aus und bietet Ihnen damit eine offene und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, von der Sie die Abendsonne genießen können. Die Fenster wurden dieses Jahr komplett getauscht und verfügen außerdem über Rollläden. Alle Räume wurden frisch gestrichen, zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.

Die Küche mit Essbereich und Einbauküche bietet Ihnen eine tolle Ausstattung mit Spülmaschine und Kühlschrank. Die einladenden zwei Schlafräume sind mit einem angenehm weichen Teppichboden ausgestattet.
Direkt vor dem Haus ist ein Außenstellplatz anmietbar, außerdem steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

– Helles Wohnzimmer mit Erker
– Zwei großzügige Schlafzimmer
– Neue Fenster in allen Räumen
– Rollläden in der gesamten Wohnung
– Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Separate Abstellkammer in der Wohnung
– Westloggia
– Gäste-WC
– Personenaufzug
– Ein Außenstellplatz
– Gemeinschaftlicher Waschkeller
– Geräumiges Kellerabteil

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Ruß (Immobilienkaufmann IHK)
mr@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2095 9114
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    3

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    800 €

  • Warmmiete

    1.075 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    250 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Außenstellplatzmiete

    25 €

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1982

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 31.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1980
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Das Uniklinikum Augsburg ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Die Endhaltestelle Augsburg West Park & Ride befindet sich nur 450 Meter von der Immobilie entfernt, von da aus erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in 20 Minuten.

Die Wohnung ist perfekt für München Pendler geeignet, da Sie mit dem Auto die Strecke zur B17 in circa 4 Minuten zurücklegen, die Autobahnauffahrt (A 8) erreichen Sie in circa 10 Minuten.

Das beliebte Virchow-Viertel verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befinden sich Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Drogeriegeschäfte. Ebenso befinden sich Schulen und Ärzte im nahen Umkreis.

Die nahegelegenen westlichen Wälder bieten im Westen von Stadtbergen ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern.

Mit rund 15.000 Einwohnern ist Stadtbergen die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg.
Stadtbergen ist eine Familienstadt, die Kindertagesstätten von der Krippe bis zum Hort, 19 Spiel- und Bolzplätze, ein Ferienprogramm, den Jugendclub Inside und ein Familienbüro bietet.
Die Stadt Stadtbergen wird von zwei Tramlinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft (AVG) erschlossen.