• Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Büro od. Schlafzimmer
  • Schlafzimmer od. Büro
  • Bad
  • Flur
  • MB-Immo164ID
  • 86 m2Fläche
  • 3Zimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG direkt im Pfersee-Park und kann ab dem 01.06.2019 bezogen werden.

Sie verfügt über einen langen Flur, drei große Zimmer und einen sehr schönen und großzügigen West-Balkon, der sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die gesamte Wohnung ist durch viele, große Fenster sehr hell gestaltet.
Sie wurde 2011 vollständig saniert und ist in allen Räumen mit einem sehr pflegeleichten und hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Eine bereits vorhandene Einbauküche, sowie eine fest montierte Gardinen-Schiene sollten vom Vormieter gegen eine Ablöse von 600€ übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein Keller-Abteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Aufgrund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sich diese für ein Paar oder eine kleine Familie.

– großzügige und helle Raumgestaltung
– West-Balkon vom Schlafzimmer sowie vom Flur aus begehbar
– Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
– Kinderzimmer/Büro nach Norden
– großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich
– Einbauküche gegen Ablöse

– TG-Stellplatz
– Kellerabteil sowie Waschraum
– Aufzug

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:

Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    864 €

  • Warmmiete

    1.149 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    230 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Tiefgarage)

    55 €

  • Balkone

    2

  • Badausstattung

    Dusche

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    renoviert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    01.06.2019

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 20.02.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Endenergiebedarf 167,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1956
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Pfersee in unmittelbarer Nähe zur Herz-Jesu-Kirche.

Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen oder öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahn- und Bushaltestelle, von der aus Sie sich in 6 Minuten am Hauptbahnhof und in Ca. 10 im Zentrum von Augsburg befinden.
In unter 5 Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B17 Landsberg/Donauwörth und in Ca. 10 Minuten die Autobahn A8 mit Anbindung Nach Stuttgart/München.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns!
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fugger-Stadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongress-Standort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.
Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.