• Löschpark Augsburg
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Großes Wohnzimmer
  • Balkon Wohnzimmer
  • Küche samt Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Balkon Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schwimmbad und Sauna in der Anlage
  • MB-Immo239ID
  • 112 m2Fläche
  • 3Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und beliebten Viertel von Augsburg direkt am Stadtbach unweit der Kahnfahrt.
Die Wohnung im 6. Obergeschoss verfügt über drei große Zimmer die alle mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Die separate Küche, der Essbereich und eine Diele mit extra Abstellkammer sind mit hellen Fliesen verlegt.

Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt genießen können.

Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden im Moment renoviert und modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragen-Stellplatz.
Zur Wohnanlage gehört auch ein Schwimmbad und eine Sauna, die den Mietern ganzjährig zur Verfügung steht.

– Zwei große, überdachte West-Balkone
– Echtholzparkett in den Wohnräumen
– Helle Fliesen in der Küche, Esszimmer und Diele
– Großzügige Raumaufteilung
– Separates WC mit Dusche
– Abstellkammer
– Sehr großer Tiefgaragen-Stellplatz
– Großes Kellerabteil
– Schwimmbad und Sauna in der Anlage
– Müllschlucker auf der Etage
– Hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele Geräten als Ablöse vom Vormieter (2.000 €)

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann i.A. IHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    3

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    1.100 €

  • Warmmiete

    1.450 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    280 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Tiefgarage)

    70 €

  • Separate WCs

    1

  • Balkone

    2

  • Badausstattung

    Dusche, Badewanne

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zum Zentrum

    1,3 km

    • Grundriss
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 25.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert 134,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1975
  • Primärenergieträger FERN
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage unmittelbar des äußeren Stadtgrabens sowie der Kahnfahrt in der Jakobervorstadt.

Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte oder öffentliche Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie innerhalb von 12-15 Gehminuten den Augsburger Rathaus- oder Königsplatz und somit das Zentrum von Augsburg.

Die nächste Tram- und Bushaltestelle befindet sich circa 6 Minuten entfernt.
Die Autobahnzufahrt der Autobahn A8 nach München/Stuttgart erreichen Sie in unter 10 Fahrminuten.