• VERKAUFT App. Neusäß
  • Balkon App. Neusäß
  • Einbauküche App. Neusäß
  • Wohnraum  App. Neusäß
  • Eingangsbereich mit Platz für Schrank App. Neusäß
  • Duschbad App. Neusäß
  • Hausansicht Balkon Westseite App. Neusäß
  • Hauseingang App. Neusäß
  • Tiefgarageneinfahrt App. Neusäß
  • Titania Therme nur 5 Gehminuten App. Neusäß
  • 34 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage

Schönes Appartement in Neusäß bei Augsburg. Kapitalanlage ohne Arbeit und Sorgen, dafür mit Rendite und Freude.

  • Beschreibung

    Das sehr gut vermietete Appartement liegt im 2. Stock eines erst vor 10 Jahren in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz erbauten
    Mehrfamilienhauses. Sie erwerben damit eine Wohnung in einer sehr gut geführten Wohnanlage mit einem Rund-um-Service-Paket. Die
    Hausverwaltung kümmert sich um die komplette Abwicklung. Und der seit 5 Jahren in der Wohnung lebende junge Mann zahlt Monat für Monat pünktlich seine Miete.

  • Ausstattung

    Das überaus helle Appartement überzeugt durch eine große Fensterfront, den überdachten Balkon, die optimal vom Wohnraum getrennte
    Einbauküche und die für das Bett vorhandene Schlafnische. Sogar der oft vermisste und doch so beliebte Stauraum ist im Flur perfekt durch einen Einbauschrank vorhanden.

    Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminatboden bzw. modernen Fliesen, Jalousien und das Bad mit Duschkabine und praktischen
    Abstellflächen ausgestattet.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, ein Wasch- und Trockenraum für die eigene Waschmaschine, natürlich ein Fahrradraum und last but noch least ein sehr großer TG-Stellplatz (kein Duplex!!!) und ein weiterer Außenstellplatz für Ihre Freunde und Bekannte direkt neben der Haustür.

  • Lage

    Neusäß, man höre und staune, ist mit über 21.000 Einwohnern im Landkreis die zweitgrößte Stadt und fügt sich nahtlos zwischen Augsburg
    und dem Naturpark „Westliche Wälder“ ein.

    Als Schulstadt mit breitem Angebot durch Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Fachoberschule und Berufsschulzentrum, mit der Lage unseres hier im Alleinauftrag angebotenen Appartements mit gerade mal 5 Gehminuten zum Bahnhof, allen Einkaufsmöglichkeiten und mit der weit über die Stadtgrenzen bekannten Titania Therme möchten wir behaupten, dass Sie hier Ihr Geld sicherlich gut anlegen.

    Ins Stadtzentrum von Neusäß sind es keine 10 Gehminuten, nach Augsburg gerade mal 11 Minuten mit der Bahn und nur 7 km mit dem
    eigenen Auto. In weniger als 5 Minuten sind Sie auf der A8 München-Stuttgart und den Bundesstraßen B300, B17 und B10. Somit sind Sie in Null-Komma-Nix in Donauwörth, Friedberg, Krumbach oder Landsberg.

  • Energieausweis

    Baujahr: 2004
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja

    • Grundriss App. Neusäß
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum