• Wohnzimmer
  • Süd-Loggia
  • Hochwertige Einbauküche
  • Großer Flur
  • Schlafzimmer
  • Neues Duschbad
  • Mit Waschmaschinenanschluss
  • Mit Handtuschheizung
  • Praktische Abstellkammer
  • Parkplätze vor der Tür
  • Sehr ruhiger Garten
  • 23ID
  • 56 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) mit Südbalkon befindet sich in ruhiger Lage in Mering.

  • Beschreibung

    Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) mit Südbalkon befindet sich in ruhiger Lage in Mering.

    Man betritt die Wohnung über einen sehr geräumigen Flur, von dem aus man alle Räume erreichen kann. Hier ist genügend Platz für einen Garderobenschrank, Schuhschränke, etc…

    Direkt rechterhand geht es ins Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon(Loggia). Im Wohnzimmer, sowie auch im Flur und Schlafzimmer ist ein gepflegter Parkettboden verlegt.

    Die Küche, samt hochwertiger Segmüller-Einbauküche und allen wichtigen Elektrogroßgeräten(Kühlschrank, Herd, Ofen und Spülmaschine) ist im Mietpreis ohne Ablöse enthalten und besitzt ein eigenes Fenster. Zur Küche gelangt man über den Flur oder direkt vom Wohnzimmer.

    Das Schlafzimmer, ebenfalls Parkettboden, bietet großzügige Stellflächen für Schrankwand und Doppelbett. Hier ist sogar ein extra Telefonanschluss verlegt.

    Das deckenhoch geflieste Duschbad wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und mit modernen, weißen Fließen ausgestattet. Die Badmöbel(Spiegelschrank, Waschtischunterschrank) gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis enthalten. Ebenfalls haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.

    Alle Fenster in der Wohnung wurden vor wenigen Jahren durch moderne Isolierglas-Kunststofffenster in Holzoptik ausgetauscht.

  • Ausstattung

    Diese Wohnung wurde hochwertig renoviert und durch die ordentliche Vormieterin in einem tadellosen Zustand gehalten.

    Die Ausstattung der Wohnung in Stichpunkten:
    – Süd-Balkon
    – Parkettboden in allen Wohnräumen
    – Einbauküche mit allen Elektrogeräten(neue Spülmaschine 2016)
    – Modernes, weißes Duschbad (2010)
    – Praktischer, großer Abstellraum mit Regal
    – Große Isolierglas-Kunststofffenster mit Rollläden in der ganzen Wohnung
    – Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum

    Die Wohnung wird frisch, weiß gestrichen und einem einwandfreien Zustand übergeben.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
    Kaltmiete 500€ + Nebenkostenvorauszahlung 90€ = 590€ Gesamtmiete

    Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es befinden sich allerdings direkt vor der Haustüre immer genügend Parkflächen. Ein Anwohnerparkausweis oder Ähnliches ist nicht erforderlich.

  • Lage

    Mering ist ein Ort mit ca. 14.000 Einwohnern und bietet alles, was man zum Leben benötigt. Auch der belebte Ortskern mit vielen Veranstaltungen macht ein Leben in Mering lebens- und liebenswert.

    Durch die Nähe zu Augsburg und München erlebt Mering seit mehreren Jahren einen stetigen Zuzug. Dadurch wurde auch die Infrastruktur weiter ausgebaut.
    Ein paar Stichpunkte:

    – In ca. 10 Gehminuten am Bahnhof, Verbindungen nach Augsburg und München auf S-Bahn-Niveau
    – Über die neue Umfahrung sind Sie in unter 15 Min auf der Autobahn A8, Ausfahrt Odelzhausen
    – Sehr ruhige und grüne Umgebung
    – Felder, Wege, Ruhe für Spaziergänge, Joggingrunden, …

  • ANHÄNGE
    • Grundriss Mering
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum