• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Eingangsbereich
  • West-Balkon
  • West-Balkon teilweise Verglast
  • MB-Immo551ID
  • 105 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem beliebten Viertel von Augsburg direkt am Schwabencenter und unweit des Kuhsees.

Die Wohnung im 4.Obergeschoss verfügt ein Wohnzimmer mit direkten Zugang zum großen Balkon mit Wintergarten auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer runden dieses Angebot ab.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein separates WC.

Alle Möbel sowie die Einbauküche sind im Preis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein großer, abgeschlossener Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

– Großer Balkon mit Wintergarten
– Großzügige Raumaufteilung
– Großes Wannenbad
– Separates WC
– Tiefgaragen-Stellplatz
– Großes Kellerabteil
– Einbauküche (im Preis inbegriffen)
– Voll Möbliert (im Preis inbegriffen)
– Im Gebäude befinden sich zwei, große und neue Aufzüge
– Es wurde vor ca. 3 Jahren eine neue Zentralheizung im Gebäude eingebaut

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (ImmobilienkaufmannIHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 AugsburgAlle Angaben sind Angaben und

Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    4

  • Hausgeld

    406 €

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    17.500 €

  • Balkone

    1

  • Badausstattung

    Badewanne

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Bezugsfrei

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 18.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert 127,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Jahr der energetischen Sanierung 1972
  • Primärenergieträger GAS
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014

Das Gebiet Spickel-Herrenbach erstreckt sich direkt westlich des Lechs und angrenzend an den Augsburger Stadtwald. Die Geschichte des Planungsraum Spickel-Herrenbach ist vergleichsweise jung. Zur Versorgung der Einwohner wurde an der Südgrenze des Bezirks das Schwabencenter mit seinen Hochhäusern als Wohn- und Einkaufszentrum erbaut und 1971 als Augsburgs erstes Einkaufszentrum eröffnet. Abgerundet wurde dies mit sozialen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen und Kindergärten. So entstand eine „Stadt in der Stadt“. Der östliche Teil des Stadtbezirks ist nach dem Herrenbach, einem Lechkanal, benannt. Bis in die 1950er Jahre waren hier vor allem Gärtnereien zu finden.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm.