• vermietet referenzen augsburg hochzoll
  • Wohnzimmer
  • Terrassenwohnung
  • Schlafzimmer
  • Geräumiger Flur
  • Großes Badezimmer
  • Alles Barrierefrei
  • Tiefgarage
  • Hofseite
  • 44ID
  • 63 m2Fläche
  • 1Zimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage
  • Beschreibung

    Die hier von uns angebotene, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Hochzoll mit sehr guter Anbindung für Pendler nach München. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich perfekt für einen Single oder ein Pärchen. Es handelt sich hierbei um einen Neubau, der im Juni 2016 fertig gestellt wurde.

    Erstbezug ist absoluter Luxus, genießen Sie dabei alle Vorteile eines modernen, energiesparenden Gebäudes mit Tiefgarage. Im Untergeschoss gibt es neben den Tiefgaragen-Stellplätzen und Kellerräumen der einzelnen Wohneinheiten auch noch Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder. Ein Personenaufzug zieht sich über alle Stockwerke und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert.

    Die Erdgeschosswohnung verfügt neben einer großzügigen Terrassenfläche auch über eine Gartenfläche mit Sondernutzungsrechten. Alle Wohnungen verfügen über eine Videosprechanlage zur Haustüre. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung für das Gebäude erfolgt, äußerst umweltfreundlich, über eine Pelletheizung. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, die über Raumthermostate steuerbar ist, ausgestattet.

    In der virtuellen (online) Besichtigung können Sie sich einen ersten Eindruck von der Wohnung verschaffen.

  • Lage

    Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten von Augsburg und hat etwa 20.000 Einwohner. Hochzoll bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten, aber auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit für Jung und Alt, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Augsburg. In nur rund 30 bis 40 Minuten erreichen Sie München per Zug oder über die Autobahn.
    Die Wohnanlage liegt naturnah am Rande des Stadtteils Hochzoll. Rasch erreicht man von hier das Lechufer, das nicht nur im Sommer zu Spaziergängen oder einem Biergartenbesuch einlädt. Auch der „Kuhsee“ ist nur wenige Minuten entfernt, ein künstlich geschaffener See im Stadtteil Hochzoll und ein beliebtes Ausflugsziel für zahlreiche Sport- und Freizeitbegeisterte – günstig gelegen am Rande des ausgedehnten Naherholungsgebiets Siebentischwald.

  • Ausstattung

    • Terrasse mit Garten in Südausrichtung
    • Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
    • KfW Effizienzhaus nach neuestem EnEV Standard
    • Hochwertige Sanitärausstattung (Wanne und Dusche)
    • Videosprechanlage zur Haustür
    • Wohnung komplett barrierefrei
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Neue hochwertige Küche mit Kühlschrank und Ofen
    • Zentralsteuerung aller Rollladen
    • Zentrale Belüftungsanlage
    • Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum

    • Grundriss EG
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum