• Gebäudeansicht
  • Aussicht, aus der Wohnung
  • Badezimmer
  • Neue Video Gegensprechanlage
  • Gebäudeansicht
  • MB-Immo122_9ID
  • 39 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit eine schöne, kleine Altbauwohnung in Bestlage der Augsburger Innenstadt zu erwerben. Die Wohnung ist fest an eine alleinstehende Person vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 366€/Monat.

Dieses Mehrfamilienhaus mit neun vermieteten und gut vermietbaren Wohnungen wurde laufend instand gehalten und bei einem Mieterwechsel mit Absprache mit dem Denkmalschutzamt saniert. Teilweise sind Gewölbekeller (Erdfeucht) zu den Wohnungen vorhanden.
Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, woran jede Wohnung angeschlossen ist. Eine Abrechnung und Verwaltung des Gebäudes ist somit leicht durchführbar.

Dieses Gebäude ist in der Denkmalliste als Einzeldenkmal eingetragen und wurde wohl im frühen 17. Jahrhundert errichtet.
Gerne stehen wir für nähere Informationen und auch einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

– Wohnung im 3.OG
– 3 kleine, gemütliche Zimmer mit Fenster
– Neues Duschbad in 2020 saniert
– Aktuelle Kaltmiete 366,-€/Monat + Nebenkosten 80,-€/Monat
– Dielenboden in der gesamten Wohnung

– Charmantes Treppenhaus
– Energieeffiziente Gaszentralheizung
– Modernisierte Hauselektrik
– Fassadensanierung in 2020
– Neue Video-Gegensprechanlage in 2020
– Neue Briefkastenanlage in 2020
– Neugestaltung der Eingangssituation 2020
– Waschkeller und Abstellraum für die Mieter vorhanden

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2,5

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    3

  • Hausgeld

    180 €

  • Baujahr

    1700

  • Zustand

    modernisiert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Vermietet

    • Grundriss
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar

Die Altstadt von Augsburg, unterhalb des Rathauses und der Maximilianstraße. Einst waren hier die Handwerker wie Gerber und Schmiede, welche die vielen kleinen Kanäle in der Altstadt für Ihr Handwerk benötigt haben.

Jetzt ist die untere Altstadt zu einem In-Viertel geworden mit
– vielen kleinen Restaurants und Kaffees
– viele kleine Boutiquen und Läden
– den Charme der Kanäle wie in Venedig
– kleine, enge Gassen, welche überwiegend nur von Fußgängern benutzt werden
– alte, renovierte und auch verwunschene Gebäude mit Geschichte
– sehr ruhige, gelassene Umgebung

Und trotzdem ist man auch gleich „oben“ auf der Prachtstraße, dem Rathausplatz, bei der City-Galerie und dem Hauptbahnhof.

Weitere Informationen zur Lage und die genaue Adresse gerne auf Anfrage.