• Gebäudenordseite
  • Gebäudesüdseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Freizeitbereich im Wohngebiet
  • Garten
  • Garten
  • MB-Immo157ID
  • 98 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Süd-Terrasse und Garten befindet sich in sehr beliebter Lage im Neubaugebiet „Am Ballonstartplatz“ in der Stadt Gersthofen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und lässt sich über den gemeinsamen Hauseingang des Mehrfamilienhauses erreichen und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die komplette Wohnung ist in allen Räumen mit großen Fenstern versehen und durch helle Laminatböden sehr hell gehalten.
Die Außenfassade sowie das komplette Dach des Hauses wurden im Jahr 2015 und 2016 vollständig saniert und erneuert.

Das umliegende Bebauungsgebiet ist ein ruhiges und familienfreundliches Neubaugebiet, welches überwiegend mit Mehr- und Einfamilienhäusern bebaut ist. Direkt im Wohngebiet finden sich außerdem ein Supermarkt sowie ein Badesee und mehrere Spielplätze.

– Großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– Direkter Zugang über den Wohnbereich zur Terrasse und Garten
– Schlafzimmer sowie beide Kinderzimmer mit großem Fenster
– Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Hausgeld

    374 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl TG-Stellplätze

    2

  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage)

    15.000 €

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Offene Küche

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    3,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    1,5 km

  • Distanz zur Grundschule

    1,0 km

  • Distanz zur Realschule

    6,5 km

  • Distanz zum Gymnasium

    3,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    2,0 km

    • Grundriss Wohnung
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Die mit circa 22.500 Einwohnern bewohnte Stadt Gersthofen liegt im Regierungsbezirk Schwaben und grenzt direkt an die Universitätsstadt Augsburg.
Diese erreicht man in kurzer Zeit, sowohl mit dem Auto als auch mit jeglichen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt Gersthofen verfügt über ein stark belebtes Zentrum in welchem man alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, ein Einkaufszentrum, mehrere Ärztezentren und Restaurants findet.
Das Zentrum sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen wie Ämter, Schulen, Kindergärten Hallenbäder oder auch der eigene Sportverein sind in wenigen Minuten vom Objekt aus zu erreichen.

Busverbindungen in das Zentrum von Gersthofen, in umliegende Gemeinden oder in die Augsburger Innenstadt gibt es von morgens bis abends wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt aus von der vor dem Neubaugebiet vorgelagerten Bushaltestelle.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die B2/B17 nach Landsberg/Donauwörth erreicht man in unter 3 Minuten.
Daher ist die Wohnung auch für Pendler besonders hervorzuheben.