Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer ruhigen Lage in der Gemeinde Westendorf, die sich im unmittelbaren Einzugsbereich des Marktes Meitingen befindet.
Auf ca. 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie sowie Ihrem Homeoffice.
Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten in Südausrichtung. Unter anderem befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer sowie einem Windfang mit anschließendem WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Die gepflegten und gut ausgebauten Kellerräume erweitern die ohnehin schon große Wohn- und Nutzfläche des Hauses. Die Doppelgarage und der Geräteraum runden dies Angebot vollends ab.
Eine neuwertige PV-Anlage sowie eine Hybrid-Wärmepumpe sorgen in den aktuellen Zeiten für überschaubare Energiekosten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, wir kontaktieren Sie anschließend für einen Besichtigungstermin.
– Böden aus Laminat, Parkett, Vinyl und Fliesen
– Wohnzimmer mit eingebauten Kachelofen samt Sichtfenster
– Terrasse mit Blick über den großen Garten
– Balkon vom Elternschlafzimmer
– Terrasse, Balkon und Garten in Südausrichtung
– Gepflegte Einbauküche vorhanden
– Separates Gäste-WC
– Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken
– Fenster mit Rollläden
– Große Doppelgarage
– Komplett unterkellert: Keller gut ausgebaut und belüftet
– Große, geflieste Waschküche
– Trockener Speicher als Abstellfläche vorhanden
– neue Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung
– Heizung besteht aus Gasheizung und Hybrid-Wärmepumpe
Ihre persönliche Ansprechpartnerin rund um die Immobilie:
Anna Pagany
Leitung Wohnraumvermietung + Büro
pagany@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH – Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
- Zimmer insgesamt
5
- Grundstücksfläche
1.100 m²
- Anzahl Stellplätze
5
- Heizungsart
Zentralheizung
- Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)
1.500 €
- Warmmiete
1.850 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten
350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten
ja
- Netto-Kaltmiete pro m²
9,87 €
- Kaution
3 Kaltmieten
- Anzahl Außenstellplätze
3
- Anzahl Garagenstellplätze
2
- Separate WCs
1
- Balkone
1
- Terrassen
1
- Badausstattung
Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche
Einbauküche
- Baujahr
2004
- Zustand
gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab
01.03.2024
- Altbau
- barrierefrei
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gewerbliche Nutzung möglich
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- Neubau
- Objekt ist reserviert
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- teilmöbliert
- teilunterkellert
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- WG-geeignet
Sie befinden sich im Umfeld der beliebten und belebten Marktgemeinde Meitingen mit ca. 11.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur!
In Westendorf sind Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und eine Dorfwirtschaft mit Biergarten fußläufig zu erreichen.
Die Bundesstraße B2 erreicht man innerhalb weniger Minuten Fahrzeit. Hierüber gelangen Sie auf die Autobahn A8 mit Anbindung nach München und Stuttgart.
Das hervorragende Netz der öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn nach Augsburg, München oder Donauwörth machen das Erreichen von Arbeitsplätzen und den Besuch von Schulen und Universitäten ebenso problemlos möglich.
Außerdem bietet die benachbarte Marktgemeinde Meitingen Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Im Ort gibt es unter anderem ein beliebtes Freibad, ein großes neues Kino und Sportvereine aller Art.
