• Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Loggia
  • Loggia
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • MB-Immo585ID
  • 58 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Diese hier von Martin Bloch Immobilien angebotene Wohnung liegt im 3. OG einer im Jahre 2021 neu errichteten Wohnanlage und befindet sich unmittelbar am Augsburger Proviantbach.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen im Küchenbereich und im Badezimmer ausgestattet. Die schöne Loggia, welche direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist, lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Wohlfühlen ein!
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.

Aufgrund von Größe und Schnitt der Wohnung eignet sich diese hervorragend für ein Paar oder einen Single-Haushalt.
Bei Fragen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung – Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

– Bezugsfrei bereits ab dem 01.02.2023

– Vorteilhafte und großzügige Raumaufteilung
– Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
– Offener Wohn- und Essbereich
– Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
– Loggia mit Westausrichtung
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– KfZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage
– Großes Kellerabteil

– Barrierefreie, neue Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung
– Individuell regulierbare Fußbodenheizung
– Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Etage

    3

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    900 €

  • Warmmiete

    1.210 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    220 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Netto-Kaltmiete pro m²

    15,38 €

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl TG-Stellplätze

    1

  • Stellplatzmiete (Tiefgarage)

    90 €

  • Balkone

    1

  • Küche

    Einbauküche, Offene Küche

  • Baujahr

    2021

  • Immobilie ist verfügbar ab

    ab Februar

  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Lastenaufzug
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung 2021

Das neu errichtete KULT.QUARTIER am Augsburger Proviantbach!

Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Augsburg – Mitten im Geschehen, umgeben von Leben, Kultur und Lifestyle am Rande der Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, welche Ihnen neben diversen Fitnessstudios oder dem größten Einkaufszentrum der Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die Augsburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar und rundet das Bild des aktiven Lebens somit noch einmal ab.
Trotz der zentralen Lage wohnen Sie dennoch ruhig und idyllisch – direkt am Wasser.

Ebenso Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.