• Ansicht von Oben
  • Hinterhaus
  • MB-Immo130ID
  • 7Zimmer

Willkommen mitten in Augsburg, in der Bahnhofstraße!

Solch repräsentative Flächen in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude findet man selten.
Dieser Familienbesitz wird nun umfassend saniert, um weitere Jahre Freude für Bewohner und Mieter zu gewährleisten.

Die hier vorgestellten Flächen befinden sich im EG und OG des Rückgebäudes und werden komplett saniert und nach den Wünschen des Mieters umgesetzt.

Jede Etage besitzt ca. 85 m² Fläche und könnte auch separat angemietet werden.

Der Netto-Kalt-Mietpreis von 13 €/m² bezieht sich auf die Anmietung des ganzen Gebäudes inkl. der Umbauten für den Mieter. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3 €/m² Fläche.

Vermieterinfos:
Das Objekt ist in Familienbesitz und wird weiterhin auch so verwaltet. Wir legen Wert auf ein ehrliches und kommunikatives Miteinander. Der Innenausbau kann teilweise mitgestaltet werden. Mieter sollen sich wohlfühlen und das Gebäude dementsprechend pflegen. Ist ein Mietzins vereinbart, wird dieser langfristig auch nicht erhöht. Mit unserem Ansprechpartner vor Ort, wird ein angenehmer Austausch gepflegt, der sich auch auf die Mieter übertragen soll.

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Gaben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    7

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    2.300 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    ja

  • Courtage

    3,57 MM inkl. 19% MwSt. Mieterprovision fällig nach Mietvertragsabschluss!

  • Kaution

    6.900 €

  • Anzahl Außenstellplätze

    1

  • Außenstellplatzmiete

    100 €

  • Nutzfläche

    193,64 m²

  • Bürofläche

    181,73 m²

  • Teilbar ab

    85,33 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Parkett, Dielen

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Mitte 2019

    • Hinterhaus EG
    • Hinterhaus OG
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht benötigt

Beste Lage in der Innenstadt / 2 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof und in die Fußgängerzone.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 280.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.