• Eigener Garten
  • Eigene Süd-Terrasse
  • Außenansicht Süd
  • Wohn-Essraum
  • Vollwertige, neue Einbauküche
  • Diele
  • Schlafzimmer mit Vinylboden
  • Eines der Kinderzimmer
  • Badezimmer Waschtisch
  • Badezimmer mit großer Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Innenhof mit Stellplätzen
  • MB-Immo107ID
  • 87 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Wir können Ihnen hier eine große 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug im Neubau anbieten.

Die Wohnung entsteht im Herzen von Pöttmes und ist nun ab bezugsfertig und kann nach Absprache bezogen werden.

Im Eingangsbereich befindet sich genug Platz für eine schöne Garderobe. Vom zentralen Flur gehen alle Zimmer aus.
Neben einem Schlafzimmer und zwei gleich großen Kinderzimmern finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, vom dem Sie auf die Terrasse und dem eigenen Garten treten können.
Die Einbauküche ist mit im Wohnbereich integriert und wird vollausgestattet mit vermietet.

Gerne können Sie die Lage der Wohnung jederzeit selbst besichtigen.
Für eine Innenbesichtigung bitten wir vorab einen Termin mit uns zu vereinbaren.

Die Ausstattung in Stichpunkten:

– Moderner, energiesparender Neubau mit automatischer Lüftung
– 4-Zimmer
– Süd-West-Terrasse
– eigener Gartenanteil
– Fußbodenheizung
– Überall Rollläden, teilweise elektrisch
– Großes Kellerabteil
– neue Einbauküche vom Eigentümer
– Großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– separates Gäste-WC
– zwei KfZ-Stellplätze für je 30 €/Monat

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Anzahl Stellplätze

    2

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Zusatzinformation zur Lage

    Pöttmes

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)

    780 €

  • Warmmiete

    1.040 €

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten

    Ja

  • Kaution

    3 Kaltmieten

  • Anzahl Außenstellplätze

    2

  • Außenstellplatzmiete

    30 €

  • Nutzfläche

    9,5 m²

  • Separate WCs

    1

  • Terrassen

    1

  • Befeuerung

    Pellets

  • Badausstattung

    Dusche, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche, Offene Küche

  • Baujahr

    2018

  • Zustand

    Erstbezug

  • Distanz zur Autobahn

    25,0 km

  • Distanz zum Kindergarten

    2,0 km

  • Distanz zur Grundschule

    2,0 km

  • Distanz zur Realschule

    10,0 km

  • Distanz zum Gymnasium

    10,0 km

  • Distanz zum Zentrum

    1,0 km

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Ab 01.08.2018

    • Grundriss
  • Abstellraum
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Balkon
  • barrierefrei
  • bodentiefe Dusche
  • Carport
  • Dachterrasse
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elekrische Rolläden
  • Elektrisches Rolltor
  • Fahrradraum
  • Familienfreundlich
  • Fensterläden
  • Ferienhaus
  • Fußbodenheizung
  • Galerie
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Individuell Gestaltbar
  • Jalousien
  • Kabel Anschluss
  • Kabel/Sat-TV
  • Kachelofen
  • Kamin
  • Kantine / Cafeteria
  • Kapitalanlage
  • keine Käuferprovision
  • Keller
  • KfW-55 Standart
  • KfW-70 Standart
  • Klimaanlage
  • kostenfreie Kfz-Stellplätze
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Nahwärme
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Offene Küche
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pool
  • Pultdach
  • Renoviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Rolläden
  • rollstuhlgerecht
  • Saniert
  • Satelliten-TV
  • Schwedenofen
  • Seezugang
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieeffizienz

  • Energieeffizienzklasse A
  • Jahr der energetischen Sanierung 2018
  • Primärenergieträger Pellets

Die Marktgemeinde Pöttmes liegt im Wittelsbacher Land und gehört ursprünglich zu Altbayern.

Diese Immobilie liegt im Herzen von Pöttmes mit sehr guter Infrastruktur.

Soziale Einrichtungen in Pöttmes sind:
– vier Kindergärten
– einen Hort
– Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule
– sogar 80 verschiedene Vereine
– verschiedene Ärzte

Natürlich finden Sie in Pöttmes auch alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken.

Dieser Ort bietet vor allem Familien ein sehr gutes Umfeld und liegt passend zwischen Ingolstadt und Augsburg. Die nächst gelegene größere Stadt ist Aichach und Schrobenhausen.

Die Entfernungen:
– Autobahn A8 (München-Stuttgart): ca. 25 km
– Bundesstraße B300: ca. 15 km
– Aichach und Schrobenhausen: ca. 15 km
– Augsburg: ca. 32 km
– Ingolstadt ca. 40 km
– München ca. 60-70 km