Inmitten des belebten Stadtteils Steppachs gelegen bieten wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich zentral im Stadtteil Steppach, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, und bietet eine ideale Ausgangslage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Grundstücks fällt in einen Bereich, in dem die Bebauung gemäß Nachbarbebauung (§34c BauGB) möglich ist. Es gibt lediglich ein Dokument über gestalterische Zusätze, die geringfügige Vorgaben beschreiben, insbesondere im Bereich der Dachform, -neigung und -deckung. Hier sind sowohl Gebäude mit Satteldach als auch mit Walmdach möglich.
Derzeit ist das Gesamtgrundstück mit einem alten Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss sind bereits berücksichtigt.
Für detaillierte Informationen und Unterlagen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
– Grundstück mit Altbestand ohne Keller
– Grundstücksfläche: ca. 160 m²
– Bereits erschlossen
– BRW Stand 01.01.2022: 880 €/m²
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH – Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0151 42487341
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
- Grundstücksfläche
160 m²
- Courtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!
- Distanz zum Flughafen
9,5 km
- Distanz zum Fernbahnhof
1,4 km
- Distanz zur Autobahn
4,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle
0,2 km
- Distanz zum Kindergarten
0,4 km
- Distanz zur Grundschule
0,5 km
- Distanz zur Realschule
2,4 km
- Distanz zum Gymnasium
2,8 km
- Distanz zum Zentrum
5,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
3,6 km
- Distanz zu Gaststätten
0,4 km
- Altbau
- barrierefrei
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gewerbliche Nutzung möglich
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- Neubau
- Objekt ist reserviert
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- teilmöbliert
- teilunterkellert
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- WG-geeignet
Steppach – ein charmanter Stadtteil von Neusäß mit guter Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Steppach liegt westlich der Universitätsstadt Augsburg und grenzt im Norden direkt an Neusäß. Die Gegend weist einen angenehmen Flair mit einer größtenteils Wohnbebauung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern auf.
Verkehrstechnisch verfügt Steppach über eine gute Anbindung. Denn eine der größten Augsburger Verkehrsadern, die B300/B17, führt direkt an der Südseite vorbei, welche sowohl zur A8 (Stuttgart-München) im Norden wie Richtung Landsberg im Süden führt. Mit dem Auto sind Ziele wie die Innenstadt also in Kürze erreichbar.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in Laufnähe. Eine Versorgung durch diverse Ärzte, öffentliche Einrichtungen oder Banken ist ebenso innerhalb weniger Minuten Fußweg gewährleistet.