• Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Garten
  • Garten
  • Doppelgarage
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Kinderzimmer 1. OG
  • Büro 1.OG
  • Balkon
  • Badezimmer 1. OG
  • Dachboden
  • Keller
  • Keller
  • Dusche Keller
  • Umgebung
  • MB-Immo378ID
  • 140 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene Eigentumswohnung mit Potential bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verkehrsberuhigter Straße nahe dem Lech.
Die Immobilie steht leer und kann ab sofort bezogen, renoviert oder umgebaut werden.

Die Wohnung ist durch einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar. Von hier aus gelangt man in das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ein Gäste-WC finden Sie ebenso im EG.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit angrenzendem Garten, der zum Wohlfühlen einlädt.
Im ersten Obergeschoss, welches momentan durch das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet allerdings ausreichend Platz für ein weiteres Zimmer.

– Ruhige Lage in Gersthofen
– 4 Zimmer auf ca. 105m² Wohnfläche
– Zusätzliches ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 35m²
– Terrasse und Garten mit Westausrichtung
– Badezimmer mit separatem WC im OG
– Separates Gäste-WC im EG
– Großer Keller mit extra Dusche
– Doppelgarage am Haus

– Solide und massive Ziegelbauweise, Baujahr 1972
– Aktuelle Beheizung über Nachtspeicheröfen (Strom)

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann IHK)
ap@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 20965132
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Grundstücksfläche

    100 m²

  • Anzahl Stellplätze

    1

  • Etage

    0

  • Courtage

    2.38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Anzahl Garagenstellplätze

    1

  • Separate WCs

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

    • EG
    • OG
    • Keller
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Die mit circa 22.000 Einwohnern bewohnte Stadt Gersthofen liegt im Regierungsbezirk Schwaben und grenzt direkt an die Universitätsstadt Augsburg. Diese erreicht man in kurzer Zeit, sowohl mit dem Auto als auch mit jeglichen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt Gersthofen verfügt über ein stark belebtes Zentrum, in welchem man alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, ein Einkaufszentrum, mehrere Ärztezentren und Restaurants findet.
Das Zentrum sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen wie Ämter, Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad oder auch der eigene Sportverein sind in wenigen Minuten vom Objekt aus zu erreichen.

Das umliegende Bebauungsgebiet ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet.
Busverbindungen in das Zentrum von Gersthofen, in umliegende Gemeinden oder in die Augsburger Innenstadt gibt es von morgens bis abends wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt aus.

Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart als auch die B2/B17 nach Landsberg/Donauwörth erreicht man in unter 3 Minuten. Daher ist die Wohnung auch für Pendler besonders hervorzuheben.