• Ansicht der Straßenseite
  • Wohnzimmer
  • Große Wohnküche
  • Nolte-Einbauküche
  • Einbauküche
  • Büro/behebarer Schrank
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • MB-Immo236_2ID
  • 100 m2Fläche
  • 4Zimmer
  • 1Badezimmer

Die erste Wohnung geht an den Start! Wir dürfen Ihnen voller Stolz ein sehr schönes Projekt anbieten.

Alter Charme in neuem Glanz – DRENTWETT DREI
Ein Haus in einer tollen Lage und in einer schönen, bereits sanierten Straße, die Drentwettstraße in Oberhausen.

Die Kernsanierung befindet sich in den letzten Zügen, die Wohnung im ersten Stock kann allerdings gerne bereits jetzt besichtigt werden.

Echtholzböden in drei schönen Zimmern, eine Nolte-Einbauküche, ein außergewöhnliches Badezimmer und eine Dachterrasse zur ruhigen Hausseite. Perfekt um es sich hier richtig gut gehen zu lassen.

Das komplette Bauvorhaben kann im Frühjahr 2020 bezogen werden und strahlt dann im neuen Glanz.

Gerne beraten wir sie persönlich.

DRENTWETT DREI

Zur Wohnung:
– Neues Badezimmer mit Wanne und Handtuchhalter
– Vollwertige NOLTE Einbauküche
– Echtholzböden in allen Wohnräumen
– Große Dachterrasse, teilweise überdacht
– Neue, weiße Innentüren mit Kassetteneinsatz

Kernsanierung des Gebäudes:
– Neue Fassade mit Vollwärmeschutz
– Neue Fenster mit Innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden
– Neue zentrale Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik
– Neues Dach
– Neue Elektrik und Verrohrung

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    4

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    1

  • Hausgeld

    300 €

  • Courtage

    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!

  • Terrassen

    1

  • Badausstattung

    Badewanne, Fenster im Badezimmer

  • Küche

    Einbauküche

  • Baujahr

    1890

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Frühjahr 2020

    • Grundriss.jpg
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wertachbrücke und somit an der nördlichen Innenstadtgrenze.

Das renaturierte und somit absolut grüne Wertachufer lädt zum spazieren und radfahren von Gersthofen bis in die Innenstadt und weiter nach Königsbrunn ein.

Die Anbindung ist gegeben über zwei nächstgelegene Haltestellen der Tramlinie 4, welche Sie beide in nur 2 Gehminuten erreichen. Über das Haltestellenkreuz Wertachbrücke (ca. 7 min Fußweg) sind mit der Tram 4 und 2, sowie dem Bus 91 und 92 fast ganz Augsburg bequem zu erreichen.
Den nächsten DB-Bahnhof können Sie bequem zu Fuß oder auch mit den öffentlichen in unter 10min erreichen.

Öffentliche Fahrzeiten zu den wichtigsten Zielen:
– Universitätsklinikum ca.15 min
– Innenstadt (Königsplatz) ca. 9 min
– Universität ca. 20 min
– DB-Bahnhof ca. 6 min
– Hauptbahnhof Augsburg ca. 12 min

Die Autobahn A8, Ausfahrt Augsburg Zentrum ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten (Norma, REWE, Bäckerei IHLE, …) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle direkt vor Ort und „um´s Eck“.

Der Stadtteil Links der Wertach – Nord ist ein Teil von Oberhausen im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern. Wie der Name schon sagt, direkt an der grünen Wertach gelegen.