• Grundriss EG
  • Unweit des Rathauses
  • Großzügiger Wohnraum
  • Historische Bögen
  • Offene Küche
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Neue Video Gegensprechanlage
  • Kleinen Gemeinschaftsgarten
  • Augsburger Stadtkanal
  • Gebäudeansicht
  • Grundriss EG
  • MB-Immo122_1ID
  • 82 m2Fläche
  • 2Zimmer
  • 1Badezimmer

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eine schöne Altbauwohnung(Einzeldenkmal) in Bestlage der Augsburger Innenstadt zu erwerben.
Dieses Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohnungen wurde laufend instand gehalten und nach Absprache mit dem Denkmalschutzamt saniert. Die kleine Werkstatt im EG als separate Einheit kann miterworben werden und komplettiert die EG Wohnung vollends. Hier wurde sogar ein Teil der Augsburger Geschichte geschrieben (mehr auf Anfrage).
Teilweise sind Gewölbekeller(Erdfeucht) vorhanden, welche ebenfalls aufgearbeitet wurden.
Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, jede Wohnung ist hier angeschlossen. Eine Abrechnung und Verwaltung des Gebäudes wird zentral von einer Hausverwaltung übernommen.

Dieses Gebäude ist in der Denkmalliste als Einzeldenkmal eingetragen und wurde wohl im frühen 17. Jahrhundert errichtet.
Gerne stehen wir für nähere Informationen und auch einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

– Wohnung ist frei und kann sofort vermietet oder bezogen werden
– Mögliche Kaltmiete nach Mietspiegel = 930 €/Monat
– Hochwertige Böden und Oberflächen
– Charmantes Treppenhaus
– Gaszentralheizung
– Modernisierte Hauselektrik
– Fassadensanierung in 2020
– Neue Video-Gegensprechanlage in 2020
– Neue Briefkastenanlage in 2020
– Neugestaltung der Eingangssituation 2020
– Waschkeller und Abstellraum für die Mieter vorhanden

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
F. 0821 – 4301 4432
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg

  • Zimmer insgesamt

    2,5

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Etage

    0

  • Hausgeld

    300 €

  • Terrassen

    1

  • Baujahr

    1700

  • Zustand

    modernisiert

  • Immobilie ist verfügbar ab

    Sofort Verfügbar

  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Objekt ist reserviert
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • teilmöbliert
  • teilunterkellert
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar

Die Altstadt von Augsburg, unterhalb des Rathauses und der Maximilianstraße. Einst waren hier die Handwerker wie Gerber und Schmiede, welche die vielen kleinen Kanäle in der Altstadt für Ihr Handwerk benötigt haben.

Jetzt ist die untere Altstadt zu einem In-Viertel geworden mit
– vielen kleinen Restaurants und Kaffees
– viele, kleine Boutiquen und Läden
– den Charme der Kanäle wie in Venedig
– kleine, enge Gassen, welche überwiegend nur von Fußgängern benutzt werden
– alte, renovierte und auch verwunschene Gebäude mit Geschichte
– sehr ruhige, gelassene Umgebung

Und trotzdem ist man auch gleich „oben“ auf der Prachtstraße, dem Rathausplatz, bei der City-Gallerie und dem Hauptbahnhof.

Weitere Informationen zur Lage und die genaue Adresse gerne auf Anfrage.