Wir bieten Ihnen eine helle und repräsentive Bürofläche, welche sich mitten in der Augsburger Innenstadt befindet. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, welches um circa 1900 erbaut wurde.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von circa 143,38 m², dazugehörig ein Lagerraum im Erdgeschoss sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Einheit ist in ein Großraumbüro, ein Einzelbüro, eine Küche sowie separate Herren- und Damentoiletten aufgeteilt. Durch die großen Fenster ist in jedem der Räume für ausreichend Tageslicht gesorgt.
Auf zahlreiche Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse wurde sorgfältig geachtet.
Durch den Aufzug gelangt man direkt vor die Bürofläche sowie die Terrasse, die als Gemeinschaftsfläche gilt und perfekt für gemeinsame Essen oder Events genutzt werden kann.
Als Bodenbelag wurden Dielen verwendet, die Toiletten sind gefliest.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Mail oder per Telefon zu Kontaktieren.
Wir dürfen Ihnen eine Büroeinheit in der Augsburger-Innenstadt präsentieren:
– Bürofläche: ca. 143,38 m²
– Videogegensprechanlage
– DSL-Verfügbarkeit: 1.000 MBit/s
– LAN-Dosen in jedem Raum
– Repräsentative Immobilie
– Gemeinschafts-Dachterrasse
– Personenaufzug
– Lagerraum im Erdgeschoss
– Ca. 4,2 Meter Deckenhöhe
– 2 Außenstellplätze im Innenhof
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Oliver Lutzenberger (Immobilienkaufmann IHK)
ol@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien – In guten Wänden
T. 0821 – 2424 9296
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 AugsburgAlle Angaben sind Angaben und
Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
- Anzahl Stellplätze
2
- Heizungsart
Zentralheizung
- Etage
1
- Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten)
1.505,49 €
- Warmmiete
2.237,49 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten
582 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten
ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer
ja
- Netto-Kaltmiete pro m²
10,50 €
- Courtage
2,38 MM inkl. 19% MwSt. Mieterprovision fällig nach Mietvertragsabschluss!
- Kaution
3 Kaltmieten
- Anzahl Außenstellplätze
2
- Außenstellplatzmiete
75 €
- Bürofläche
143,38 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielen
- Küche
Einbauküche
- Zustand
gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab
01.07.2023
- Altbau
- barrierefrei
- denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- gewerbliche Nutzung möglich
- Haustiere erlaubt
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Kabel/Sat-TV
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- Lastenaufzug
- Neubau
- Objekt ist reserviert
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- teilmöbliert
- teilunterkellert
- vollerschlossen
- vollmöbliert
- WG-geeignet
Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:
Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert.
